Дело № 2-997/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 3-е лицо Отдел МВД России по Кировскому району Республики Крым о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в жилом <адрес>, которую он приобрёл по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гола, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его бывшая жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которой он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, копия адресной справки прилагается.

Их брак с ответчиком был зарегистрирован в Отделе ЗАГСА <адрес>, который в дальнейшем был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению суда и прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей истцу квартире ответчика он зарегистрировал по её просьбе, ранее в этой квартире ответчик никогда не проживала и не проживает.

Ответчик в настоящее время проживает в <адрес> и точное её место нахождение истцу неизвестно.

С ответчиком договор найма жилою помещения он не заключал. За принадлежащую квартиру коммунальные услуги он оплачивал и оплачивает всегда сам, ответчик их не оплачивал и не оплачивает, в содержании квартиры участие не принимала, личных вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. У ответчика и у истца в настоящее время своя личная жизнь, у каждого свои интересы, у них нет совместного хозяйства, и они не поддерживают отношения и не общаются, совместных детей у них нет.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры.

Истец не может свободно владеть, пользоваться своим имуществом, так как в квартире зарегистрирован ответчик, и ему за неё приходится платить коммунальные услуги.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей право пользование квартирой № в <адрес> с указанием, что решение суда является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по месту регистрации.

3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ОМВД РФ по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно заявлениям (л.д.12-14) поступившим от соседей ФИО3, ФИО4, ФИО8 – соседям истца, ФИО2 никогда не проживала и не проживает по настоящее время в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Суду также представлено свидетельство о расторжении брака I-АЯ № (л.д.11) согласно которому брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что членом семьи истца ответчик не является.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, исходя из названных выше заявлений установлено, что в спорную квартиру не вселялась, то очевидным является тот факт, что ответчик не приобрела право пользования спорной жилой квартирой.

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему квартирой, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, личных вещей там не имеет, то, суд усматривает основания для признания ответчика не приобретшим право пользования квартирой истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования квартирой № в доме <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 года.

Судья: