Дело № 2-1884/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием помощника прокурора города Новотроицка Тришиной Д.В., истца ФИО2, представителя ответчика адвоката по назначению Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной выше квартиры. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы 2 человека: собственник ФИО1, ее дочь ФИО3, которые по условиям договора должны были сняться с учета до 31.12.2017. ФИО1, действующая, в том числе в интересах ФИО3 после сделки снялась с регистрационного учета, а ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным.

Вместе с тем ФИО3 в квартире не проживает, ее личных вещей нет, членом семьи нового собственника не является. Место ее фактического проживания не известно.

Истец ФИО2 в заседании свои требования поддержал по всем основаниям.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, место ее проживания и нахождения суд не установил, в связи с чем для представления ее интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Богданова Н.В.

Богданова Н.В. в заседании возражала, просила в иске отказать, поскольку ей не известно мнение ответчика по спору.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец является собственником указанной выше квартиры. На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы 2 человека: собственник ФИО1, ее дочь ФИО3, которые по условиям договора должны были сняться с учета до 31.12.2017. Договор купли-продажи прошел регистрацию в ЕГРН 12.10.2017.

На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы 2 человека: ФИО1 и ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Из акта ООО УК «Вертикаль» от 04.10.2022 следует, что ФИО3 по спорному адресу не проживает, фактически зарегистрирована, установить место ее нахождения не возможно. Из пояснений истца установлено, что вещей ответчика в квартире нет, на момент покупки никто в ней не проживал, в течение последних двух лет он проводил в квартире ремонт.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что дочь бывшего собственника квартиры ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением после совершения сделки купли-продажи, в связи с переходом права собственности к истцу.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 ФИО3 должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в связи с обращение к услугам юриста также являются обоснованными, поскольку иск удовлетворен и с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 5000 руб. Указанные расходы подтверждены квитанцией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Н.Г.Ершова

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года

Судья: Н.Г. Ершова