УИД 77MS0169-01-2022-001176-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/23 по иску МУП «Жилищник г.адрес» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
МУП «Жилищник г.адрес» обратилось в суд с иском к ФИО2, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании в задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.08.2019 года по 30.06.2022 года в размере 63 523 руб. 80 коп., пени в размере 3 255 руб. 84 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 175 руб., ссылаясь на то, что ответчик Леев С.Л. является собственником квартиры по адресу: адрес. адрес, адрес. Данным домом управляет МУП «Жилищник г.адрес» на основании Постановления администрации городского округа Химки от 21.01.2019 года № 34. В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение за ответчиком образовалась указанная задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала, представил письменные возражения на иск (том 2 л.д. 38-40, 153-154).
Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ» Управление ЕИРЦ «Химки», ОАО «Химкинский водоканал», ООО «Азбука уюта» в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено в судебном заседании Леев С.Л. является собственником квартиры по адресу: адрес (том 1 л.д. 11).
Постановлением Администрации городского округа Химки адрес от 09.07.2019 года № 651 МУП «Жилищник г.адрес» определено управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, г.адрес (том 1 л.д. 98).
Решением Химкинского городского суда адрес от 22.06.2021 года по гражданскому делу № 2-3388/21 постановлено: признать недействительными (ничтожными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес, оформленные протоколом ОСС № 3 от 28.01.2021 года, и применить последствия их недействительности, признав договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес, г.адрес, заключенный на основании Протокола общего собрания собственников № 3 от 28.01.2021 года, незаключенным. Аннулировать в реестре лицензий адрес запись об управлении многоквартирным домом по адресу: адрес, г.адрес, лицензиатом МУП «Жилищник г.адрес». Решение суда вступило в законную силу 30.07.2021 года (том 1 л.д. 63-70).
Решением Химкинского городского суда адрес от 29.03.2022 года по гражданскому делу № 2-691/22 постановлено: признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес, оформленное Протоколом общего собрания собственников № 4 от 03.09.2021 года; признать незаключенным договор управления, заключенный на основании Протокола общего собрания собственников № 4 от 03.09.2021 года; применить последствия недействительности решения путем аннулирования в реестре лицензий адрес запись об управлении многоквартирным домом по адресу: адрес, г.адрес, лицензиатом МУП «Жилищник г.адрес» и отменить решение об отказе во внесение изменений в реестр лицензий адрес, принятое по заявлению от 16.08.2021 года № Р001-001767006-41395983 от 02.03.2021 года; обязать Главное управление адрес «Госдуарственной жилищной инспекции адрес» внести в реестр лицензий адрес сведения по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, г.адрес, лицензиатом ООО «Азбука уюта». Решение суда вступило в законную силу 05.05.2022 года (том 1 л.д. 57-62).
Из представленной истцом справки о начислениях и оплате по лицевому счету усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.08.2019 года по 30.06.2022 года в размере 63 523 руб. 80 коп. за услуги: водоотведение, содержание и текущий ремонт, холодная вода, горячее водоснабжение (носитель), ОДН по электроэнергии, обращение с ТКО, долг прошлых лет (том 2 л.д. 14-18).
Не признавая исковые требования, ответчиком в ходе рассмотрения дела представлены платежные поручения об оплате стоимости ХВС, ГВС, ТКО и водоотведения в ресурсоснабжающие организации. (том 1 л.д. 247-259, том 2 л.д. 40-110, 160-164).
Из письменных пояснений истца следует, что ответчик не оплатил в ресурсоснабжающие организации и истцу за услуги: «ОДН по электроэнергии» - 633 руб. 67 коп., холодная вода ОДН – 69 руб., содержание и текущий ремонт – 46 360 руб. 27 коп., запирающее устройство – 864 руб., горячее водоснабжение (ОДН) 378 руб. 64 коп., водоотведение ОДН – 47 руб. 85 коп., а всего 48 353 руб. 43 коп. (том 2 л.д. 151).
Однако, суд не может согласиться с данными пояснениями, поскольку они не подтверждены доказательствами в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ.
Так, истцом МУП «Жилищник г.адрес» в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено договора между ним и ресурсоснабжающей организацией ПАО «Мосэнергосбыт», в связи с чем истец не доказал право требования за услугу «ОДН по электроэнергии». Таким образом, оснований для взыскания задолженности по данной услуги суд не усматривает.
Суд также не может согласиться с наличием задолженности по услуге «ХВС ОДН» в размере 71 руб. 02 коп., поскольку как следует из ЕПД, выставленного истцом за июль 2021 года и август 2021 года (том 2 л.д. .165, 167), данная услуга не начислялась, а последующие начисления в сумме 47 руб. 08 коп. ответчиком были оплачены, что подтверждено платежными документами, представленными ответчиком.
Оснований для взыскания задолженности в размере 14209 руб. 41 коп. по графе по услуге «долг прошлых периодов» суд не усматривает, поскольку истцом заявлен период взыскания задолженности по оплате ЖКУ именно с 01.08.2019 года, а согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно единому платежному документу, ежемесячно направляемому истцом в адрес ответчика, за заявленный период сумма долга по услуге «содержание и текущий ремонт» составила 46360 руб. 27 коп. Однако относимых и допустимых доказательств оказания именно истцом данной услуги в материалах дела не имеется. Так, выгрузка из журнала заявок на аварийно-техническое обслуживание (том 1 л.д. 110-116) не может являться объективным и бесспорным доказательством оказания данной услуги, поскольку она не подписана должностным лицом организации, не скреплена печатью. Договор на выполнение работ по дезинсекции и дератизации от 28.01.2019 года также не может свидетельствует о предоставлении данной услуги в полном объеме.
Кроме того, отказывая во взыскании данной задолженности, суд принимает во внимание, что в ответ на обращение представителя истца ФИО4 об отсутствии тепла в квартире, поданное в МУП «Жилищник г.адрес», сообщено о необходимости обращаться в УК «Азбука уюта» (том 2 л.д. 125). По сведениям УК ООО «Азбука Уюта» отсутствует задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 30.09.2022 года (том 2 л.д. 128).
Суд также отказывает во взыскании задолженности по услуге «Запирающее устройство» в размере 864 руб., поскольку в материалах дела не представлено доказательств договорных отношений между истцом и организацией, осуществляющей обслуживание запирающего устройства. В то время как ответчиком представлен договор с ООО «Безопасность» на предоставление услуг по комплексному сервисному обслуживанию домофона от 13.05.2015 года, по которому задолженность отсутствует. (том 2 л.д. 111-122).
Также ответчиком представлены квитанции по оплате услуги «ГВС (ОДН)» в размере 399 руб. 10 коп., «Водоотведение ОДН» - в размере 61 руб. 23 коп., в связи с чем задолженность по данным услугам также отсутствует.
По услугам «обращение с ТКО», «водоотведение», «горячее водоснабжение (носитель), как следует из письменных пояснений истца относительно оплат ответчика в ресурсоснабжающие организации, задолженность отсутствует.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако истцом не представлены, а судом не добыты доказательства, обосновывающие исковые требования.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.
Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования, то не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени, расходов по оплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований МУП «Жилищник г.адрес» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Изотова
Решение в окончательной форме составлено 09 марта 2023 года