Решение по делу № 2-1037/2022 от 26.10.2022 - о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из ЕГРН, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

УИД 47RS0009-01-2022-000231-81 Дело № 2-1037/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 26 октября 2022 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Караваевой С.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из ЕГРН, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, с учетом принятых судом уточнений, в котором просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 809 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 905 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 809 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 905 кв.м с кадастровым номером <адрес>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным ООО «Архитектор»;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным ООО «Архитектор»;

- разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, включающую помещения № 1,2,3,4,5,6,7 и пристройку лит. а1; выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, включающую помещения № 8,9,10,11 и пристройку лит. а;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО4 перенести туалет и засыпать выгребную яму.

Определением суда от 26 октября 2022 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельных участков, обязании перенести туалет и выгребную яму прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик исковые требования признала, просила приобщить к материалам дела заявление о признании иска, в котором указано, что последствия признания иска, в том числе ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны. Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание иска или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 809 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 является собственником земельного участка площадью 905 кв.м с кадастровым номером <адрес>

Согласно заключению специалиста № 103/СТ-10/22 от 14 октября 2022 года, подготовленного ООО «Северо-Западное бюро судебных экспертиз»:

1) Техническая возможность произвести раздел жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> д.6, в натуре в соответствии с вариантом, предложенным Истцом, имеется, но с отступлением от идеальных долей. Предложенный вариант раздела истцом является единственно технически возможным. Вопрос отступления от идеальных долей может быть решен выплатой денежной компенсации по рыночной стоимости жилого дома, определенной в приложении 6 заключения.

2) В случае возможного раздела жилого дома в натуре нет необходимости в проведении коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация) к каждой из выделяемых частей.

3) Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №58, площадью 888 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 920 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой, предложенной истцом, с учетом фактического землепользования возможно.

До судебного заседания ФИО1 выплатила ФИО4 компенсацию в размере 63759 руб.

Границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установлены, но не по линии раздела дома.

Как было указано выше, ФИО4, в заявлении в адрес суда, приобщенном к материалам дела, иск признала.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца, поскольку признание иска не противоречит требованиям законодательства, не нарушает интересы других лиц, в связи с чем, имеются основания для вынесения в силу ст.173 ГПК РФ решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить в натуре жилой дом (лит. А), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность ФИО1 <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, следующие помещения согласно техническому паспорту: коридор площадью 4,9 кв.м (пом. 1), кладовую площадью 2,1 кв.м. (пом. 2), кладовую площадью 3,1 кв.м (пом. 3), туалет площадью 2,2 кв.м (пом. 4), кухню площадью 12,5 кв.м (пом. 5), комнату площадью 17,1 кв.м (пом. 6), комнату площадью 12,8 кв.м (пом. 7) и пристройку лит. а1, состоящую из помещения площадью 12,2 кв.м.

- в собственность ФИО4, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, следующие помещения согласно техническому паспорту: прихожую площадью 8,2 кв.м (пом. 8), кухню площадью 5,9 кв.м (пом. 9), жилую комнату площадью 12,7 кв.м (пом. 10), жилую комнату площадью 17,5 кв.м (пом. 11) и пристройку лит. а, состоящую из помещения площадью 1,6 кв.м и помещения площадью 1,8 кв.м.

С момента выдела в натуре долей ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращается.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова