Решение по делу № 2-1856/2022 от 15.08.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Решение изготовлено в полном объеме 15.08.2022 года

УИД №

Дело № 2-1856/22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Авангард Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец, представитель ООО «Авангард Восток», обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 525 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 515 руб. 50 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 941 руб., по направлению почтовой корреспонденции в размере 200 руб., по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000 руб. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, ООО «Авангард ФИО4» (ранее ООО «Авангард») является управляющей организацией, которой переданы полномочия по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате услуг, предоставляемых истцом, в результате чего образовалась задолженность в размере 46 525 руб. 08 коп., на которую начислены пени в размере 11 515 руб. 50 коп. Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, представитель ООО «Авагард ФИО4» по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

3-е лицо, представитель ГУ «Государственная жилищная инспекция , в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо, представитель ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) выбран способ управления многоквартирным домом, утверждена управляющая компания – ООО «Авангард» (ИНН № ОГРН №), сведения о которой внесены в реестр, ГУ МО ГЖИ выдана лицензия (л.д.19), внесены изменения в лицензию (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Авангард Восток» (ИНН №, ОГРН №) и собственниками многоквартирного заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.133-144).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Авангард» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д.55-66).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Авангард Восток» (ИНН №, ОГРН №) заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д.28-54).

Суду также представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Авангард Восток», ИНН №, ОГРН №,дата регистрации юридического лица – ДД.ММ.ГГГГ, учредитель – ФИО7, генеральный директор – ФИО8, основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.67-79); Устав ООО «Авангард ФИО4» (л.д.23-27).

На основании договора № ДД.ММ.ГГГГ уступки прав по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №, акта приему – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН, актом приема-передачи (л.д.7).

Указанное жилое помещение имеет обременение – ипотека на 84 мес. в пользу ПАО Сбербанк.

Как следует из объяснений представителя истца, в связи с ненадлежащим исполнением собственником ФИО12 обязанностей по оплате услуг по обращению с ТКО, электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (энергия) ОДН, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению ОДН, горячему водоснабжению (носитель) ОДН и содержанию многоквартирного дома, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 46 525 руб. 08 коп., на которую были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 515 руб. 50 коп., в подтверждение чего суду представлены: справка о начислениях и оплате по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2 (л.д.12-15), расчет пеней (л.д.8-11). С целью взыскания данной задолженности ООО «Авангард Восток» обратилось к мировому судье судебного участка № Щелковского судебного района . ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в подтверждение чего суду представлено определение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Возражая против заявленных требований, ответчиком и его представителем заявлено ходатайство о применении к ним срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемый в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом к возмещению заявлены расходы за период с февраля 2019 года по январь 2021 года. Исковое заявление направлено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что не превышает срок исковой давности по заявленным требованиям. При этом суд также принимает во внимание, что ранее за взысканием задолженности за спорный период истец, в пределах срока исковой давности, обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, который ДД.ММ.ГГГГ был выдан и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержании принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если помещение является квартирой, бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО9" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Пунктами 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как установлено судом, общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: выбран способ управления – управляющая компания ООО «Авангард» (ООО «Авангард Восток»). В рамках своих полномочий управляющей компанией с ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Поставщиками услуг являются – АО «МЭС», АО «ТЭП», МУП ЩМР «Щелковский водоканал», ООО «Авангард Восток», ООО «Хартия».

Доказательств, подтверждающих не предоставление истцом услуг, за которые ответчику начислена задолженность, материалы дела ее содержат, указанные обстоятельства также не установлены судом в ходе рассмотрения настоящего спора.

Доводы ответчика и его представителя о ненадлежащем качестве предоставленных услуг ничем объективно не подтверждены.

Представленные платежные документы об оплате услуг ООО «МАРС» за февраль и март ДД.ММ.ГГГГ года не могут являться основанием для зачета данных сумм в качестве оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.211,212,213). Акты поверки приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.208, 209), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.214) не могут подтверждать отсутствие у ответчика задолженности по оплате оказанных услуг на ОДН и ТКО, также как и заявление от ДД.ММ.ГГГГ о замене радиаторов в квартире (л.д.215), заявление от ДД.ММ.ГГГГ об устранении протечки межэтажных швов (л.д.216).

Представленные ответчиком единые платежные документы (л.д.220-225) сведений об оплате не содержат, при этом указанные в них тарифы и объемы соответствуют данным, указанным в справке о начислениях и оплате по лицевому счету №.

Доводы ответчика о том, что он является ветераном труда и имеет право на скидку по оплате услуг ЖКХ в размере 50%, суд отклоняет, поскольку данное право не относится в оплате ОДН, услуги по которым предоставляет управляющая компания. Льготы и субсидии предоставляются по оплате коммунальных услуг в отношении жилых помещений.

Доводы о не проживании ответчика в спорном жилом помещении не могут служить основанием для освобождения его от оплаты услуг, предоставляемых управляющей компанией на ОДН и ТКО, также как и доводы представителя ответчика об оплате ответчиком иного жилого помещения, расположенного по адресу: -4, , и отсутствие по данной квартире задолженности по оплате.

Согласно пункту 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся пункте 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, тогда как расчет, представленный ответчиком, содержит неправильный период образования задолженности и неверные тарифы, в связи с чем не может быть положен судом в основу решения.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные судом обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг по обращению с ТКО, электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (энергия) ОДН, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению ОДН, горячему водоснабжению (носитель) ОДН и содержанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 525 руб. 08 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Разрешая требования в отношении взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой предоставленных услуг, расчет которых судом проверен и признан арифметически верным, суд полагает возможным с учетом всех обстоятельств дела, последствий нарушения обязательства и обстоятельств, послуживших основанием к образованию задолженности, применить к ним положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащий взысканию размер пени до 6 000 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 941 руб., по направлению почтовой корреспонденции в размере 200 руб., по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000 руб., в подтверждение несения которых представлены: доверенности на имя представителей; платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате госпошлины на сумму в размере 866 руб. (л.д.94), платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате государственной пошлины в размере 1 075 руб. (л.д.97); договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ООО «Авангард ФИО4» и ИП ФИО10 (л.д.73-74), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по договору в размере 20 000 руб., чек об оплате почтовой корреспонденции на сумму в размере 217 руб. 38 коп (л.д.99).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых расходов, которые являются необходимыми, в полном объеме, в размере 1 941 руб. и 200 руб. соответственно.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая требования разумности и справедливости, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, перечень оказанных юридических услуг представителем, а также их фактическое предоставление, участие представителя трех судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя частично, в размере 15 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Авангард Восток» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Авангард ФИО4» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 525 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 941 руб., по направлению почтовой корреспонденции в размере 200 руб., по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000 руб., а всего взыскать 69 666 руб. 08 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд .

Председательствующий судья: С.М. Казерова