РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Оричи 27 января 2026 года
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Земцова Н.В.,
при секретаре Королёвой Н.А.,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2026 (УИД 43RS0028-01-2025-000733-44) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 05 февраля 2022 года он купил у ФИО4 жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН.
Постановлением администрации Мирнинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 26 сентября 2025 года №, жилому помещению, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.
Однако, как выяснилось, с 10 октября 2017 года по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в спорной квартире с ним не проживал, его вещи там отсутствуют.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая заявленные требования, дал аналогичные иску пояснения. Так же в судебном заседании ФИО1 пояснил, что в собственности ФИО2 находится другой дом, почему у ФИО2 в паспорте указан его ( ФИО1 ) адрес регистрации, он не знает.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства 27 января 2026 года в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.
В судебных заседаниях 27 ноября 2025 года и 17 декабря 2025 года ответчик ФИО2 пояснял, что он приобрёл в собственность в пос. Мирный здание общежития, почему он зарегистрирован в квартире ФИО1, он не знает, он там никогда не жил и не живёт, его вещей в спорной квартире нет.
И.о. прокурора Оричевского района Воробьевой Н.В. направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя прокуратуры, так как оснований для дачи заключения прокурором не имеется ( л.д. 36 ).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель привлеченного судом третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации муниципального образования Мирнинского городского поселения Оричевкого района Кировской области ( л.д. 25-26 ), надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. И.о. главы администрации поселения ФИО6 направила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя ( л.д. 37 ).
Заслушав ФИО1, изучив позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Жилищный кодекс РФ ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – Гражданский кодекс РФ ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ ).
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 05 февраля 2022 года ФИО1 купил у ФИО4 жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 7 ).
10 февраля 2022 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в ЕГРН ( л.д. 9-10 ).
Постановлением администрации Мирнинского городского поселения Оричевского района Кировской области от 26 сентября 2025 года №, квартире, с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке, с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>; квартире, с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке, с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес> ( л.д. 11 ).
Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 29 октября 2025 года следует, что в квартире по адресу: <адрес>, с 10 октября 2017 года зарегистрирован ФИО2 ( л.д. 8 ).
Согласно выписке из ЕГРН от 31 октября 2022 года, право общей долевой собственности на здание – общежитие на 62 места в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>н, площадью 1307,7 кв.м., за регистрировано за 54-я гражданами, в том числе с 31 октября 2022 года за ФИО2 ( доля 193/6798 ) на основании договора от 18 октября 2022 года ( л.д. 39-41 ).
26 октября 2022 года ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации прав на долю в общежитии по адресу: <адрес>, д. б/н, где в разделе «почтовый адрес» указано – <адрес> ( л.д. 42 ).
Из информации МО МВД России «Оричевский» от 30 декабря 2025 года следует, что ФИО2 с 10 октября 2017 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, регистрация осуществлена на основании выписки из ЕГРН № 385 от 27 января 2017 года ( л.д. 56 ).
Согласно карточки регистрации, ФИО2 с 10 октября 2017 года зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д. 53-оборотная сторона - 54-оборотная сторона ).
По информации администрации Мирнинского городского поселения от 30 декабря 2025 года, в карточке регистрации отсутствуют сведения об основании регистрации ФИО2 по месту жительства, по адресу: <адрес>. Похозяйственные книги сельских населённых пунктов сданы в архив Оричевского района ( л.д. 53 ).
Согласно архивной справке МКУ Управление культуры Оричевского муниципального округа Кировской области от 22 января 2026 года, какими-либо сведениями о регистрации граждан в <адрес> за 2017 год архив не располагает, на хранение не получал. Подтвердить факт регистрации ФИО2 не представляется возможным ( л.д. 60 ).
Анализируя представленные доказательства, суд полагает установленным, что ФИО1 с 10 февраля 2022 года является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Установлено, что с 10 октября 2017 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который фактически проживает в г. Кирове. Установлено, что ответчик в квартире истца по адресу: <адрес>, никогда не проживал, какое-либо принадлежащее ему имущество, в квартире истца отсутствует. Попыток вселиться в квартиру истца ответчик не предпринимал.
Поскольку ответчик по адресу регистрации не проживает длительное время, не имея при этом препятствий для вселения обратно, суд приходит к выводу, что ответчик не приобретал право пользования жильём.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует распоряжению квартирой истцу.
В соответствии со статьёй 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться в органах регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно подпункту «е» пункта 31 данных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как ответчик фактически там не проживает.
При указанных обстоятельствах, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Оричевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Земцов Н.В.