Дело №2-1705/2022

УИД:05RS0012-01-2022-000735-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 22 августа 2022 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Алимирзоеквой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖЭУ Приморский» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию на январь 2021 года в размере 113 967 руб. 08 коп., а также государственную пошлину в размере 3 479 руб. 34 коп.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Приморский» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию на январь 2021 года в размере 113 967 руб. 08 коп., а также государственную пошлину в размере 3 479 руб. 34 коп..

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес изъят>.

Ответчик является лицом, который в силу закона обязан оплатить услуги оказываемые управляющей организацией за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД. Общество выполняет надлежащим образом обязательства перед ответчиком, однако, по настоящее время выполненные работы по содержанию общего имущества ответчиком не оплачены.

11 февраля 2019 года мировым судьей судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> РД на основании заявления ООО «ЖЭУ Приморский» был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> РД по заявлению должника определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Таким образом, в период срока действия Договора управления домом, Общество своими силами соблюдает условия Договора, за средства, имеющиеся в распоряжении Общества, которые складываются из оплат добросовестных абонентов. По причине неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилья Общество несет значительные убытки. На момент обращения в суд, сумма подлежащая взысканию по состоянию на январь 2021г. составляет 113 967 руб. 08 коп.

Представитель истца ООО «ЖЭУ Приморский» по доверенности ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с просьбой об отложении дела не обращался.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ Приморский» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД, <адрес изъят>.

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО1. является собственником квартиры, общей площадью 97,70 кв.м, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>, составлял 12 руб. 06 коп. за 1 кв.м. площади, принадлежащей собственникам помещений данного дома, что подтверждается справкой выданной ООО «ЖЭУ Приморский».

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2).

Задолженность ответчика ФИО1 на содержание и ремонт жилья по состоянию на январь 2021 года составляет в размере 113 967 руб. 08 коп., и до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом также заявлено требование о взыскании государственной пошлины в сумме 3 479 руб. 34 коп., которое подлежит удовлетворению. Факт оплаты подтверждается платежным поручением <номер изъят> от 15.02.2021г. за подачу искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ Приморский» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, проживающего по адресу: РД, <адрес изъят>, в пользу ООО «ЖЭУ Приморский» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 054201001), адрес: РД, <адрес изъят>, задолженность за содержание и ремонт жилья - <адрес изъят> РД, по состоянию на январь 2021 года в размере 113 967 руб. 08 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 479 руб. 34 коп.

Разъяснить ФИО1 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2022.

Судья В.Г. Наврузов