Дело №2-285/2022 КОПИЯ

УИД 86RS0008-01-2021-003469-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 01 июня 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А.А.

при секретаре Зарешиной Д.Д.

с участием истца ФИО2

старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 (Иону) Васильевичу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ФИО4, ФИО7 (Иона) Васильевича, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО7 (Ион) Васильевич, ФИО3, что является препятствием для осуществления прав собственника.

Определением Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО2 от исковых требований к ФИО4, ФИО7 (Иону) Васильевичу, ФИО3 о выселении, а также от требований к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Производство по гражданскому делу по исковому требованию ФИО2 к ФИО4, ФИО7 (Иону) Васильевичу, ФИО3 о выселении и исковому требованию ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, ранее в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что ответчики в жилом доме не проживают, попыток вселения не предпринимали, их вещей в доме нет.

Ответчики, будучи извещенными в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в абзаце 6 пункта 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка, общей площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом общей площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ТСН «СНТ «Строитель» ФИО2 является собственником участка <адрес>», вместе с ним прописаны, но не проживают: ФИО4, ФИО7, ФИО9

ФИО2 задолженности по взносам не имеет, согласно справке председателя ТСН «СНТ «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо сведения о регистрации по месту жительства, месту пребывания граждан: ФИО4, ФИО7, ФИО9 в архиве паспортной службы ООО «ЕРИЦ» отсутствуют.

Из информации предоставленной ОМВД России по г. Когалыму от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО7 зарегистрированными на территории г. ФИО6 не значатся, Косьмина (ФИО11) Н.А. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. ФИО6 «ФИО13» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из рапорта УУП ОМВД России по г. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по адресу: г. <адрес> где состоялась беседа с ФИО17, которая пояснила, что ФИО4, ФИО7, ФИО9 она не знает и никогда не видела. При выезде по адресу: г. <адрес> двери никто не открыл, при беседе с ФИО1 было установлено, что ФИО4, ФИО7, ФИО9 не проживают на данном участке на протяжении года, настоящее местонахождение последних ФИО1 неизвестно.

Согласно требованиям, статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено и судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что с момента выезда из спорного жилого помещения ответчики несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает членские взносы, осуществляют текущий ремонт, а также о том, что ответчиками предпринимались попытки вселения в жилое помещение по месту регистрации, а иными лицами чинились препятствия этому.

Поскольку факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО7 (Иону) Васильевичу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 (Иона) Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Когалыму ФИО14 (Иона) Васильевича, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа–Югры в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа–Югры. Мотивированное решение составлено 03.06.2022.

Судья подпись А.А. Сокорева

Копия верна А.А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-285/2022 Когалымского городского суда ФИО8