УИД 77RS0012-02-2025-021416-23

Дело № 02-12069/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-12069/2025 по иску ООО «СТЕЙТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТЕЙТ» обратилось в суд с иском, согласно которому просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 31.10.2025 г. в размере 458762,37 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13969,00 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников от 04.02.2022 года за техническое обслуживание квартир многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ***, утверждена ставка за техническое обслуживание в размере 56,90 руб. за кв.м., продлены полномочий истца по управлению домом. Ответчик зарегистрирована в квартире № 111 по вышеуказанному адресу вместе с детьми, после смерти супруга (нанимателя) договор социального найма не переоформлен. В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.02.2022 года по 31.10.2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 458762,37 руб., которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца ООО «СТЕЙТ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия. Согласно письменным пояснениям при начислении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом учтена льгота как Я.М.А. (нанимателя) до момента его смерти, так и льгота, предоставленная ответчику в силу закона. Кроме того, истцом представлен дополнительный расчет задолженности.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о дне слушания дела, возражений по исковым требованиям не представили.

Представитель ответчика ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил письменные возражения, согласно которым задолженность отрицал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 04.02.2022 года продлены полномочий ООО «СТЕЙТ» по управлению домом, а также утверждена ставка за техническое обслуживание в размере 56,90 руб. за кв.м.

Из договора социального найма, заключенного между Центральным региональным центром по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и Я.М.А. следует, что квартира площадью 72,9 кв.м. по вышеуказанному адресу передана последнему в бессрочное владение и пользование.

*** года Я.М.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении с 24.03.2011 года вместе с детьми, что подтверждается соответствующей справкой.

На основании изложенного ответчик обязана ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Однако ответчик своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца за период с 01.02.2022 года по 31.10.2025 года у ответчика имеется задолженность в размере 458762,37 руб.

Из расчета истца усматривается, что на начало периода (01 февраля 2022 года) у ответчика имеется задолженность в размере 437955,25 руб.

При этом доказательства, подтверждающие бесспорность задолженности за начальный период, заявленный истцом к взысканию, в материалах дела отсутствуют.

Истцом не представлены надлежащие доказательства, позволяющие достоверно установить наличие задолженности в заявленном начальном периоде, а также расчёт задолженности за данный период с учётом возможных произведённых платежей.

С учётом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств, на которые сторона ссылается в обоснование своих требований, возлагается на эту сторону. Недостаточность доказательств в части начального периода задолженности не может быть восполнена предположениями суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «СТЕЙТ» подлежат частичному удовлетворению, а именно в части задолженности за период с 01.02.2022 года по 31.10.2025 года и отказу во взыскании задолженности за начальный период (01.02.2022) в размере 437955,25 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что для расчета задолженности ответчика за спорный период из графы «всего начислено» (461655,89) следует вычесть конечный результат из графы «оплата» (440853,77), не принимая в расчет исходящее сальдо в размере 437955,25 руб.

Исходя из изложенного, задолженность ответчика составляет 20802,12 руб. (461655,89-440853,77).

Возражения представителя ответчика отсутствия задолженности, суд оставляет без внимания, поскольку расчет истца судом проверен, скорректирован и признан частично верным.

Данных о произведенных и неучтенных оплатах в спорном периоде ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы по уплате госпошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СТЕЙТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия ***) в пользу в пользу ООО «СТЕЙТ» (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.02.2022 года по 31.10.2025 года в размере 20802,12 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026 года

Судья И.В. Бондарева