ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-560/2025
УИД 43RS0010-01-2025-000524-73
09 июня 2025 года г. Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой А.А.,
при секретаре Ахметовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Краснополянский водоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Краснополянский водоканал» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что по договору социального найма жилое помещение площадью 48,9 кв.м. по адресу: <адрес> передано ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые силу ст.678 ГК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги в соответствии ст. 153-155 ЖК РФ. Указанную обязанность наниматели помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ноября 2018 года по август 2024 года в сумме 228774 руб. 85 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги – 142535,39 руб., а также были начислены пени – 86239,46 руб.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 228774 руб. 85 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7863,25 рублей, судебные расходы в размере 112,50 руб..
В судебное заседание представитель истца МУП «Краснополянский водоканал» Ш. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя МУП «Краснополянский водоканал», исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания по установленным по сведениям миграционного учета адресам их регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. С учетом изложенного, неиспользование ответчиками жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги, в связи с чем, законных оснований для освобождения от их уплаты, не имеется.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения №13 от 13.10.2018 заключенного между Администрацией Краснополянского городского поселения и ФИО1, ФИО1 и членам его семьи передано жилое помещение квартира общей площадью 48,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, Р.., <дата> года рождения, Р.., <дата> года рождения (л.д.6-7).
Согласно пп. з п. 4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам, п. 8 договора предусмотрено право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из лицевого счета №<***>, открытого в отношении квартиры <адрес> на имя ФИО1, за период с ноября 2018 года по август 2024 года оплата за коммунальные услуги (содержание общего имущества, отопление, холодная вода) не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 142535 рублей 39 копеек, в том числе за коммунальные услуги по отоплению в размере 96486,49 руб., за содержание общего имущества в размере 41924,42 руб., по оплате за предоставление услуг по холодному водоснабжению в размере 4124,48 руб. (л.д. 5).
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальной услуги по отоплению, холодному водоснабжению начислены пени всего в сумме 86239,46 руб.
Начисление истцом платы за услугу теплоснабжения, холодного водоснабжения произведено на основании тарифов, утвержденных решениями правления Региональной службы по тарифам Кировской области №36/56-тэ-2019 от 15.10.2019 об утверждении тарифа на тепловую энергию на 2019-2022 гг. и №41/12-тэ-2022 от 14.11.2022 на 2023-2027, решений Правления №38/57-кс-2019 от 30.10.2018, №44/150-кс-2022 от 23.11.2022 для МУП «Краснополянский водоканал».
Согласно расчетам коммунальные услуги предоставлялись ответчику ежемесячно и в полном объеме.
Расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательства внесения платы за коммунальные услуги по жилому помещению суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены, в связи с чем суд признает сведения выписки из лицевого счета достоверными, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, с учетом долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение. Доказательства потребления ответчиками коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены.
Поскольку оплата за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по август 2024 года ответчиками до настоящего времени в сумме 142535 рублей 39 копеек не произведена, суд полагает, что истцом правомерно начислены пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг исходя из ставки рефинансирования в размере 86239,46 руб.
В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг по заявлению истца мировым судьей судебного участка №10 Вятскополянского судебного района Кировской области был вынесен судебный приказ № от 12.12.2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу <адрес>, который был отменен определением мирового судьи от 28.03.2025 в связи с поступившими возражениями ФИО2 (л.д.38).
Однако, доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам и плате за содержание жилого помещения после отмены судебного приказа суду не представлено, по сведениям истца платежей в счет погашения задолженности ответчиками не вносилось.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения за период с ноября 2018 года по август 2024 года.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке по оплате коммунальных услуг и плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ноября 2018 года по август 2024 года в общей сумме 228774 руб. 85 коп., включая задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за содержание жилого помещения в размере 142535,39 руб. и пени в размере – 86239,46 руб.
В связи с полным удовлетворением исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 7863 рублей 25 копеек, произведенные на основании платежных поручений от 24.09.2024 №555 и от 17.04.2025 №11 (л.д.26-27) и почтовые расходы в размере 112 рублей 50 копеек на основании квитанции от 17.04.2025 (л.д.25).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Краснополянский водоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП «Краснополянский водоканал» <данные изъяты> задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ноября 2018 года по август 2024 года в солидарном порядке с ФИО1, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты> в сумме 142535 (сто сорок две тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 39 копеек и пени в сумме 86239 (восемьдесят шесть тысяч двести тридцать девять) рублей 46 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7863 (семь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 23 копеек и почтовые расходы в размере 112 рублей 50 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Пивоварова