УИД 77RS0019-02-2024-013197-43

Дело № 02-1216/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Болотниковой А.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1216/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 1 по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником комнаты № 1 указанной квартиры с 08.09.2023 г. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу комнате нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, 08.09.2023 г. на основании договора купли-продажи, приобрела в собственность комнату № 1, жилой площадью 13,2 кв.м, в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Право собственности истца было зарегистрировано в законном порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество 18.09.2023 г. сделана запись регистрации 77:02:0024007:1412-77/072/2023-2.

Согласно п. 7 договора купли-продажи комнаты от 08.09.2023 г. продавец – фио обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилую комнату к ФИО1 При этом стороны пришли к соглашению, что у продавца сохраняется пожизненное право пользования указанной жилой комнатой с правом постоянной регистрации по адресу отчуждаемой квартиры.

02.07.2003 г. ответчик ФИО2 отказался от права приватизации вышеуказанной комнаты в пользу матери ФИО2 (фио) Л.П., что подтверждалось его заявлением от 02.07.2003 г., подпись ФИО2 засвидетельствована консулом Посольства Российской Федерации в США фио реестр за № 892/ 02.07.2003 г.

Согласно выписке из домовой книги № 8081010 в жилом помещении (комнате №1) по адресу: адрес, в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, фио фио указанной комнате открыт лицевой счет, производится начисление коммунальных платежей.

Из Единого жилищного документа № 8080994 также следует, что с 08.10.2024 г. собственником жилого помещения - комнаты № 1 по адресу: адрес в настоящее время является фио, что не оспаривалось в судебном заседании стороной истца.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец собственником жилого помещения - комнаты № 1 по адресу: адрес в настоящее время не является, регистрация ответчика в спорной комнате не нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Болотникова

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2025 года.