Дело №2-275/2023
УИД: 42RS0006-01-2022-003183-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
с участием помощника прокурора Завгородней И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
28 февраля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирована по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ мама истца ФИО1 купила квартиру, расположенную по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4
Согласно п. 7 договора купли-продажи указанной квартиры, ответчик брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня подписания настоящего договора.
До настоящего времени ответчик не исполнил взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из квартиры, что подтверждается справкой ООО «РЭУ-16» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарила истцу квартиру, расположенную по <адрес>
Ответчик не проживает в квартире более 3,5 лет, вещи ответчика в квартире отсутствуют, плату за квартиру и коммунальные услуги ответчик не вносит.
Истцу постоянно приходит почтовая корреспонденция, адресованная ответчику, однако истец не располагает данными о местонахождении ответчика, связь с ним не поддерживает.
Истец считает, что обременение жилья регистрацией посторонних лиц нарушает права собственника квартиры.
Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт №***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать ООО «РЭУ-16» либо иные компетентные органы снять ФИО4 с регистрационного учета /л.д.2-4/.
В судебном заседании истец ФИО5 уточнила исковые требования, а именно не поддержала требование об обязании снятия ФИО4 с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.43/ поддержала позицию своего доверителя.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен путем направления судебного извещения по адресу регистрации /л.д.29/. Конверт с судебным извещением ответчика возвращен в адрес суда по истечению срока хранения без фактического вручения адресату /л.д.40/. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю. Исходя из изложенного, судебное извещение следует считать доставленным адресатам.
При таких обстоятельствах ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель /л.д.26/ - ФИО7, адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.44/, которая исковые требования не признала.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области, привлеченный к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.25/ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом/л.д.30/, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие/л.д. 33-34/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца ФИО5, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, показания свидетелей ФИО1., ФИО2 заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Завгородней И.М. считавшей исковые требования с учетом уточнения подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по <адрес> /л.д.6/, которая в последующем по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность ФИО5 /л.д.8/.
По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора /л.д.6/.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик не проживает в квартире более 3,5 лет, вещи ответчика в квартире отсутствуют, плату за квартиру и коммунальные услуги ответчик не вносит, истцу постоянно приходит почтовая корреспонденция, адресованная ответчику, однако истец не располагает данными о местонахождении ответчика, связь с ним не поддерживает.
Как следует из показаний свидетеля ФИО1., являющейся матерью истца, квартира по <адрес> была приобретена у ФИО8, позже свидетель подарила квартиру своей дочери ФИО5, с момента продажи квартиры ответчик не пытался в нее вселиться, его вещи в квартире отсутствуют, связь с ответчиком не поддерживается.
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она является соседкой истца, ранее в спорной квартире проживал ответчик, которого свидетель не видела примерно пять лет.
Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает, ответчик вывез все свои вещи, добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не желает.
На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 07.03.2023г.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья: И.Ю. Куртобашева