Решение по делу № 2-369/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-369/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Сергеевой Н.В.,

с участием представителя истца СТСН "Опушкино-2" ФИО2, действующей по доверенности,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика СНТСН «Отрадное» (Ветеран) председателя товарищества ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТСН «Опушкино-2» к ФИО3, ФИО4, СНТСН «Отрадное» (Ветеран) о восстановлении границ земельного участка, обязании освободить самовольно занятый участок,

УСТАНОВИЛ:

СТСН "Опушкино-2" обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО4, СНТСН «Отрадное» (Ветеран) о восстановлении границ земельного участка, обязании освободить самовольно занятый участок, мотивируя тем, что СТСН "Опушкино-2" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв. метра.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.07.2016 года за № №. Границы земельного участка уточнены в установленном законом порядке, согласованы и внесены в ЕГРН. Весной 2022 года СТСН "Опушкино-2" в лице Председателя Правления ФИО1 обратилось к кадастровому инженеру ФИО проверить на соответствие кадастровым границам фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных в СНТ «Отрадное» (Ветеран), являющихся смежными с СТСН "Опушкино-2".

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО, собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, №, самовольно установили забор на земельном участке с кадастровым номером № и пользуются данной территорией незаконно.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 750 кв. метров, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4

Со слов Председателя правления СНТСН «Отрадное» (Ветеран) ФИО5, забор между земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО4) и земельным участком с кадастровым номером № (собственник СТСН "Опушкино-2") был установлен СНТСН «Отрадное» (Ветеран).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 750 кв. метров, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Председатель СТСН "Опушкино-2" ФИО1 неоднократно обращался к ответчикам с просьбой перенести установленные ими ограждения в соответствии с установленной в ЕГРН и согласованной границей, и освободить самовольно занятые земли СТСН "Опушкино-2".

Однако, ответчики отказались сносить, либо перенести самовольно установленный забор. До настоящего времени указанные нарушения не устранены.

В связи с чем истец просит суд обязать ФИО4, СНТСН «Отрадное» (Ветеран) не чинить препятствия СТСН "Опушкино-2" в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв.м. и в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу перенести ограждение в виде забора в границы, установленные в ЕГРН, а именно: <данные изъяты>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия СТСН "Опушкино-2" в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв.м., и в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу перенести ограждение в виде забора в границы, установленные в ЕГРН, а именно: <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, просила уточненный иск удовлетворить объеме, с учетом установленных обстоятельств по делу на удовлетворении требований к ФИО4 не настаивала

Ответчик ФИО3 в суд явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме, обязался восстановить границы, но предоставить более длительный срок для исполнения решения.

Ответчик ФИО4 в суд явился, уточненные исковые требования не признал, пояснив, что он забор не ставил, препятствий никогда не чинил, забор поставлен СНТСН «Отрадное» (Ветеран), он даже не знал о его установке, т.к. участком не пользуется.

Представитель ответчика СНТСН «Отрадное» (Ветеран) председатель товарищества ФИО5 в суд явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно забор установлен обществом, ФИО4 участия в установке не принимал, просил предоставить более длительный срок для исполнения решения.

Суд, оценив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 301 ГК РФ указывает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из положений п. 1 и п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 76 ЗК РФ, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольным образом занятые участки земли должны быть возвращены обратно в пользование к собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, которые производятся лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов настоящего гражданского дела, СТСН "Опушкино-2" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв. метра.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.07.2016 года за № №. Границы земельного участка уточнены в установленном законом порядке, согласованы и внесены в ЕГРН.

Весной 2022 года СТСН "Опушкино-2" в лице Председателя Правления ФИО1 обратилось к кадастровому инженеру ФИО с целью проверки на соответствие кадастровым границам фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных в СНТ «Отрадное» (Ветеран), являющихся смежными с СТСН "Опушкино-2".

Границы земельного участка уточнены в установленном законом порядке, согласованы и внесены в ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.06.2010 за № №.

Как пояснил в судебном заседании председатель СНТСН «Отрадное» (Ветеран) ФИО5, забор между земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО4) и земельным участком с кадастровым номером № (собственник СТСН "Опушкино-2") был установлен силами и за счет средств СНТСН «Отрадное» (Ветеран) и этот забор является имуществом СНТСН «Отрадное» (Ветеран).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Московская обл., Павлово-Посадский район, с/т «Отрадное» (Ветеран), участок 98, площадью 750 кв. метров, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Границы земельного участка уточнены в установленном законом порядке, согласованы и внесены в ЕГРН. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.12.2012 года за № №. Председатель СТСН "Опушкино-2" ФИО1 неоднократно обращался к ответчикам с просьбой перенести установленные ими ограждения в соответствии с установленной в ЕГРН и согласованной границей, и освободить самовольно занятые земли СТСН "Опушкино-2". Однако, до настоящего времени указанные нарушения не устранены. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Поскольку в судебном заседании установлен факт самовольного занятия земельного участка истца, что препятствует ему в реализации права на надлежащее его использование, с учетом мнения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СТСН «Опушкино-2» к ФИО3, ФИО4, СНТСН «Отрадное» (Ветеран) о восстановлении границ земельного участка, обязании освободить самовольно занятый участок удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, СНТСН «Отрадное» (Ветеран) не чинить препятствия СТСН "Опушкино-2" в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв. метра.

Обязать СНТСН «Отрадное» (Ветеран) в срок 1,5 месяца со дня вступления решения суда в законную силу перенести ограждение в виде забора в границы, установленные в ЕГРН, а именно: <данные изъяты>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия СТСН "Опушкино-2" в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв. метра, и в срок 1,5 месяца со дня вступления решения суда в законную силу перенести ограждение в виде забора в границы, установленные в ЕГРН, а именно: <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023 года.

Судья: С.П. Большакова