Дело №
40RS0№-44
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
<адрес> 15 июля 2025 года
Боровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Гаврикова Ю.А.,
при помощнике судьи – ФИО2,
с участием представителя истца ГК «Российские автомобильные дороги» - ФИО3,
представителя ответчика ФИО5 – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГК «Российские автомобильные дороги» (Государственная Компания «Автодор») об изъятии земельного участка для государственных нужд,
УСТАНОВИЛ
Истец ГК «Российские автомобильные дороги» (ГК «Автодор») обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 с иском об изъятии для государственных нужд РФ (федеральных нужд) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности (2/3 доли) и лицам, не выявленным в результате проведения процедуры выявления лиц (1/3 доли).
Так же просили указать в решении суда, что равноценное возмещение за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета земельного участка предоставляется пропорционально их долям в праве общей долевой собственности посредством внесения денежных средств в депозит нотариуса ФИО4, а также, что решение суда является основанием для совершения нотариальных действий, и основание для осуществления регистрации права собственности РФ на изъятый для государственных нужд земельный участок.
В ходе рассмотрения, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО8, ФИО9 и администрация МО МР «Боровский район».
В процессе рассмотрения дела, истец исковые требования уточнил и просил:
- изъять для государственных нужд РФ (федеральных нужд) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО1 (доля в праве 2/3) с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 64900 рублей с перечислением указанных денежных средств по следующим реквизитам: №, ФИО10 (<адрес>, <адрес>, <адрес>);
- изъять для государственных нужд РФ (федеральных нужд) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО9 (доля в праве 3/18) с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 16225 рублей, посредством внесения указанных денежных средств на депозит нотариуса ФИО6;
- изъять для государственных нужд РФ (федеральных нужд) земельный участок с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО8 (доля в праве 3/18) с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 16225 рублей посредством внесения указанных денежных средств на депозит нотариуса ФИО6
В ходе рассмотрения дела, представитель истца исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее ГК «Автодор» осуществляет деятельность по реализации проекта: «<адрес>. Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе федеральной автомобильной дороги <адрес> <адрес>» (далее Объект строительства) на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 145-ФЗ «О государственной компании «Российский автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)», приказом Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения».
Частью 2 статьи 37 Закона о Государственной компании установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, а именно обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог.
В силу п. 3 ст. 279 ГК РФ Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для осуществления пользования участками недр местного значения);
Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) является таким федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 5.4.1 (1) Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к компетенции Росавтодора относится принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей.
Распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р, с изменениями, внесенными распоряжениями Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утверждена документация по планировке территории Объекта. В соответствии с указанной документацией по планировке территории в полосе отвода Объекта располагается земельный участок с кадастровым номером № площадью 80 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м.
В целях обеспечения реализации проекта по строительству Объектов в соответствии с Распоряжением Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка в целях обеспечения реализации проекта <адрес> Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе федеральной автомобильной дороги <адрес> – <адрес>» <адрес>» подлежит изъятию в установленном порядке земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Исходный земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО1 (2/3 доли), ФИО8 – (3/18 доли) и ФИО9 – (3/18 доли), при этом сведения о правах ответчиков ФИО8 и ФИО9 на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Исходя из содержания подпункта 2 пункта 1 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления обязан опубликовать сообщение о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд только в том случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, что в данном случае отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ в еженедельной муниципальной газете «ФИО11» № № в соответствии со ст. 56.5 ЗК РФ было опубликовано сообщение Федерального дорожного агентства о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд в целях реализации проекта строительства объекта капитального строительства <адрес>. Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе федеральной автомобильной дороги <адрес> <адрес>». Целью изъятия является земельный участок с кадастровым номером № площадь – 8- кв.м.
В силу пункта 11 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю заказного письма в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О почтовой связи".
Согласно статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
В случае принудительного изъятия объектов недвижимого имущества сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд, определяются судом.
В соответствии с пунктом 8 статьи 56.6 Земельного кодекса отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков или сведений об указанных объектах недвижимого имущества либо пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии.
В силу пп. 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.
Согласно пунктам 5 и 6 статьи 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 ЗК РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Статей 8 указанного Федерального закона установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.
Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд установлены ст. 56.8 ЗК РФ.
Размер возмещения ответчикам определен в соответствии с Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении размера возмещения за объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № площадью 80 кв.м. образованный из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> составляет 97350 рублей (97000 рублей рыночная стоимость Объекта, 350 рублей – убытки).
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО1 – ФИО7 определенный истцом размер возмещения за изъятие земельного участка (2/3 доли) не оспаривала.
Ответчики ФИО8 и ФИО9 доказательств, опровергающих размер возмещения, определенный истцом, как и доказательств, свидетельствующих о наличии спора, суду не представили.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 327 ГК РФ, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами.
Из разъяснений, изложенных в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" следует, что внесение денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариуса в качестве исполнения обязательства должника перед кредитором допускается при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 327 ГК РФ.
С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Государственной Компании «Российские автомобильные дороги» (Государственная Компания «Автодор») удовлетворить.
Изъять для государственных нужд РФ (федеральных нужд) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО1 (доля в праве 2/3) с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 64900 рублей с перечислением указанных денежных средств по следующим реквизитам: №, ФИО13 (<адрес>, <адрес>, <адрес>).
Изъять для государственных нужд РФ (федеральных нужд) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО9 (доля в праве 3/18) с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 16225 рублей, посредством внесения указанных денежных средств на депозит нотариуса ФИО6
Изъять для государственных нужд РФ (федеральных нужд) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 80 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО8 (доля в праве 3/18) с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере 16225 рублей посредством внесения указанных денежных средств на депозит нотариуса ФИО6
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий