Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кимрского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кимрского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от 27.02.2012г. в размере 78 967 руб., пени в размере 53 257 руб. 38 коп. за период с 20.12.2021г. по 15.09.2023г.

Требования мотивированы тем, что 27.02.2012г. между истцом и ответчиком заключен был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 69:42:0071018:24, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик земельным участком пользуется, однако свою обязанность по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом. В настоящее время задолженность составляет в размере 78 967 руб., в том числе пени в размере 53 257 руб. 38 коп. за период с 20.12.2021г. по 15.09.2023г.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Как следует из материалов дела, ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, Талдом, <адрес> (л.д. 28).

Направленные по указанным адресам судебные извещение возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Поскольку судебные извещения, направляемые ответчику по имеющимся в материалах дела адресам, возвращались обратно в суд в связи с истечением срока хранения, суд, принимая во внимание приведенные выше положения Гражданского кодекса РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по их применению пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, как извещенного надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что 27.02.2012г. между истцом и ответчиком заключен был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 69:42:0071018:24, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик земельным участком пользуется, однако свою обязанность по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом.

В настоящее время задолженность составляет в размере 78 967 руб., в том числе пени в размере 53 257 руб. 38 коп. за период с 20.12.2021г. по 15.09.2023г.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы по договору № от 27.02.2012г. в размере 78 967 руб. и пени в размере 53 257 руб. 38 коп. за период с 20.12.2021г. по 15.09.2023г.

Ответчиком доказательств погашения данной задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, вследствие чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход Талдомского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 844 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Кимрского муниципального района <адрес> (ИНН: <***>, 1026901662611) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4610 №) задолженность по арендной плате по договору аренды № от 27.02.2012г. в размере 78 967 руб., пени в размере 53 257 руб. 38 коп. за период с 20.12.2021г. по 15.09.2023г., всего взыскать 132 224 руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4610 №) в доход бюджета Талдомского городского округа государственную пошлину в размере 3 844 руб. 49 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023г.