УИД: 60RS0003-01-2023-000799-35
Дело № 2-448/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** 2023 года г. Остров, Псковская область
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Мучициной Н.О.,
при секретаре Андреевой И.И.,
с участием: истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Горбань Г.Е., предоставившей удостоверение № и ордер № от ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., указывая на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, препятствует в полной мере реализовать принадлежащие ей права, как собственника имущества.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала, пояснила, что на момент совершения в 2011 году сделки по приобретению спорного дома, она не имела сведений о регистрации в нем ответчика, о регистрации в принадлежащем ей доме постороннего лица (ответчика) узнала из квитанции по оплате коммунальной услуги за вывоз ТБО. Ответчик членом ее семьи не является, с момента приобретения дома в него не вселялся и не проживал фактически, его личных вещей и имущества в нем не имеется, место жительства ответчика ей неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по известному адресу регистрации, которое возвращено в суд организацией почтовой связи с неполучением адресатом. (л.д. 28)
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, несет гражданин. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ), к указанным случаям отнесены уклонение адресата от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67). Указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п. 68).
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В судебном заседании адвокат Горбань Г.Е., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты процессуальных прав, по иску возражала, полагая, что обстоятельство регистрации по спорному адресу ответчика подлежало выяснению при заключении договора дарения данного недвижимого имущества.
Принимая во внимание, что информация о рассмотрении дела размещена на сайте суда в сети «Интернет», суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2, несущего ответственность за получение юридически значимых сообщений, направленных по адресу его постоянной регистрации.
Выслушав истицу, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Судом установлено, что между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения от ***, по условиям которого истице безвозмездно передан в собственность жилой дом по адресу: .... (л.д. 23)
Согласно условиям договора, даритель гарантирует, что на момент его заключения указанный дом никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, в суде и под арестом (запрещением) не состоит (п. 5 Договора).
*** произведена регистрация права собственности истицы на приобретенное имущество. (л.д. 13)
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ***, сохраняет регистрацию по настоящее время. (л.д. 12, 26)
Из выписки из лицевого счета ООО «Домсервис» от *** усматривается, что ФИО2 родственником истицы не является. (л.д. 12)
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, право собственности истицы на жилой дом недействительным не признано, соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, с момента заключения сделки дарения и по настоящее время в жилое помещение не вселялся, обязанностей по его содержанию не несет.
Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО5 (бывший супруг истицы), который пояснил, что на момент заключения договора состоял в браке с истицей, сбором документов по получению в собственность спорного дома, оформлением сделки с его согласия занималась истица, отношения с которой до настоящего времени сохранены. Ответчик членом семьи истицы не является, попыток вселения в дом никогда не предпринимал, каких-либо его вещей в нем не имелось и не имеется.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из анализа указанных норм и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении постороннего лица приводит к нарушению ее прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.О. Мучицина
Мотивированное решение составлено *** 2023 года.