К делу № 2-2277/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик 26 июня 2023 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при ведении протокола помощником судьи Рыдзевской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности.
В обоснование своего требования указал, что на основании договоров купли-продажи от 04.05.2023г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В указанной квартире значится зарегистрированной по месту жительства ответчик, которая в квартире не проживает, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют, ответчик членом его семьи не является.
Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направив в суд необоснованное ходатайство о передаче дела по подсудности в Нагатинский районный суд <адрес> по месту ее пребывания.
Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно копии договора купли продажи, выписки из ЕГРН, адресной справки, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчик значится зарегистрированной по месту жительства в данной квартире.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств наличия права на жилую площадь в спорной квартире не представила, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением в спорном квартире прекращено и в соответствии со ст.35 ЖК РФ она подлежит признанию утратившей права пользования жилым помещением в квартире истца.
Истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учете.
Снятие с регистрационного учета является административным актом и производится в соответствии с п. е) ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении либо о признании гражданина утратившим право на жилую площадь, поэтому отдельного решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: