Дело № 39RS0019-01-2022-001232-46 (2-620/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н..

при помощнике ФИО4,

с участием прокурора Мартышева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Советский городской суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование требований которого указала следующее. 10.12.2009 между ней и администрацией Советского городского округа Калининградской области был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. 03.02.2010 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данное жилое помещение серии 39-АА №779857, в соответствии с которым ей перешла в собственность квартира, общей площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый №. В январе 2010 года ответчик ФИО6, которая являлась ее знакомой, обратилась с просьбой временно зарегистрировать ее и двух ее детей: ФИО7, ФИО8 в принадлежащей ей квартире, для ее трудоустройства. При этом, ими был оговорен срок регистрации в 6 месяцев. Через некоторое время после регистрации связь с ответчиками прервалась. По истечении оговоренного срока ответчики с регистрации не снялись. Однако, фактически ответчики попыток вселиться в вышеуказанное спорное жилое помещение никогда не предпринимали, вещей не завозили, препятствий в пользовании жилым помещением не имели. При этом, она одна несла расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры. Ответчики при телефонных разговорах соглашались добровольно сняться с регистрационного учета, но на день подачи данного искового заявления так этого и не сделали. В данный момент связь с ними потеряна, где они находятся она не знает. Ответчики членами ее семьи не являются, квартирой никогда не пользовались, регистрация им была нужна временно, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с истцом не заключалось. Каких-либо прав в отношении принадлежащей ей квартиры ответчики не приобретали и приобрести не могли в силу жилищного законодательства, их регистрация была формальной. Полагает, что ответчики не приобрели право пользования квартирой № <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> и должны быть сняты с регистрационного учета в ней. Ссылаясь на ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, уточнив исковые требования просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики ей не родственники, мать ответчиков просила прописать их для устройства на работу. В квартиру они никогда не вселялись, вещей их там нет и никогда не было, препятствий в пользовании квартирой она им не чинила.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков адвокаты Горбунов И.О., Нафеев М.А., Брык О.И. назначенные ответчикам на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании процессуально возражали в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, представителей ответчиков, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 27, ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч.3 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.п.5 п.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.12.2009 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2010, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.07.2022.

В указанной квартире согласно справки МУП «Жилсервис» от 01.06.2022, в настоящее время помимо истца, зарегистрированы с 16.03.2010 в качестве прочие - ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются и оснований для признания их таковым не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника ФИО5, не проживаю по месту своей регистрации (обратному не представлены доказательства и подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11) и собственник не желает предоставлять ФИО6, ФИО7, ФИО8 во владение своё жилое помещение, между ними нет какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчики членами семьи собственника не являются, в вышеуказанной квартире не проживают, вещей своих не оставляли и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, препятствий в проживании ответчикам никто не чинил подтверждены показанием истца, справкой МУП «Жилсервис», квитанциями на оплату коммунальных услуг, показанием свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые указали, что ФИО5 является их соседкой, с 2009 года проживает в спорной квартире одна, никаких посторонних лиц они в квартире не видели. Каких либо конфликтов по поводу вселения в квартиру они не слышали, чужих вещей в квартире истца нет.

Поскольку судом установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО5 - собственника жилого помещения, не проживают по месту своей регистрации, никогда в него не вселялись и не содержат в указанной квартире принадлежащие им вещи, собственник ФИО5 не препятствует их проживанию и имел место лишь факт регистрации ответчиков в квартире истца, что само по себе не влечет каких-либо прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО5 и признания ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На основании ст. 3 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Гражданин Российской Федерации, согласно абзацу 7 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых 17.07.1995 Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации.

Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу указанного жилищного законодательства ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения составлена в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда составлено 29.08.2022.

Судья Ю.Н. Ганага