Дело №

УИД 50RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московская область 29 мая 2025 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой.

В требованиях истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Солнечногорским городским судом Московской области было вынесено Решение по гражданскому делу № по иску ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Постановленным решением Солнечногорского городского суда Московской области ФИО5, ФИО6 являются собственниками по 12/26 доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 – по 1/26 доли в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также указанным решением определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Однако, фактически истец в принадлежащей ему на праве собственности в вышеуказанной квартире не проживает.

Истец направлял ответчику Соглашение о порядке пользования квартирой, ответ не получил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, общей площадью 67 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО5 жилую комнату, площадью 16 кв.м, места общего пользования жилого помещения кухню, санузел (туалет и ванная), два коридора, прихожую, лоджию определить в совместное пользование ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсуствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом, заявления об отложении разбирательства дела, либо об уважительности причин неявки в суд не подавал, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, истец и ответчик состояли в браке, брак между сторонами расторгнут 10.04.2021г.

В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 является собственником 12\26 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>; ответчик ФИО6 является собственником 12\26 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>; ФИО3 собственник 1\26 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>; ФИО4 собственник 1\26 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, адрес объекта: Московская <адрес>

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, спорная квартира общей площадью 67 кв.м, состоит из двух изолированных комнат площадью 16 кв.м (в Техническом плане обозначено как помещение №) и площадью 18,7 кв.м (в Техническом плане обозначено как помещение №), мест общего пользования – кухня 14,8 кв.м, санузел (туалет и ванная) 3,9 кв.м, прихожая 4,8 кв.м, два коридора 5,2 кв.м и 3,6 кв.м, лоджия 4,3 кв.м.

Иного жилья в собственности истца не имеется, истец по месту жительства зарегистрирован в спорной квартире, ответчик по месту жительства или пребывания в спорной квартире не зарегистрирована.

Обращаясь в суд иском об определении порядка пользования жилым помещением, истец ФИО5 указал, что желает проживать в квартире, так как другого жилья в собственности не имеет.

Суд, изучив доводы истца, приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. (ред. от 25.12.2018) № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участников общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, общей площадью 67 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО5 комнату общей площадью 16 кв.м, в пользование ФИО6, ФИО3, ФИО4 комнату общей площадью 18,7 кв.м.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Кроме того, в соответствии с положениями ст.17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Учитывая, что нежилые помещения квартиры относятся к общему имуществу, стороны в равной мере вправе беспрепятственно пользоваться указанными помещениями, места общего пользования жилого помещения – кухня 14,8 кв.м, санузел (туалет и ванная) 3,9 кв.м, прихожая 4,8 кв.м, два коридора 5,2 кв.м и 3,6 кв.м, лоджия 4,3 кв.м, суд определяет в совместное пользование ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5- удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, общей площадью 67 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО5 жилую комнату общей площадью 16 кв.м., в пользование ФИО6, ФИО3, ФИО4 жилую комнату общей площадью 18,7 кв.м.

Места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую, два коридора, лоджию определить в совместное пользование ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова