№2-2221/2023

26RS0017-01-2023-002772-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при помощнике судьи Аджибековой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат два жилых дома, расположенных по <адрес>. Помимо истца по данному адресу зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3

Ответчики в жилом доме истца своих вещей не хранят, плату за коммунальные услуги не вносят, добровольно с регистрационного учёта не снимаются. Регистрация ответчиков в жилом доме, налагает дополнительные траты за отсутствующие лица по коммунальным платежам, нарушают права собственника по владению пользованию и распоряжению жилым домом.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещениями – жилым домом с КН №, общей площадью 73 кв.м., жилым домом с КН №, общей площадью 122,8 кв.м., расположенных по <адрес>.

Истец ФИО1, её представитель на основании доверенности ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по СК по <адрес>, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, управление образования администрации <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Право собственности истца ФИО1 на жилые дома с КН №, общей площадью 73 кв.м., с КН №, общей площадью 122,8 кв.м., расположенных по <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ксерокопий паспортов ФИО2, ФИО3 следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> «А».

Ответчики ФИО2, ФИО3 вещных прав на жилой дом истца не имеют, его помещениями не пользуются по своему усмотрению, длительное время проживают по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвуют.

Из искового заявления следует, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника и возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированных в квартире ответчиков.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимого имущества, может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании изложенного, суд признает, что ответчики ФИО2, ФИО3 сохраняя регистрацию в чужом жилом помещении и не проживая в нем, нарушают жилищные права истца, в связи с чем, истец в соответствии со ст.11 ЖК РФ имеют право на судебную защиту путём прекращения с ответчиками жилищных правоотношений, с признанием их утратившими право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с выше названными нормами, ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в жилом помещении истца органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой площадью в жилом доме с КН №, общей площадью 73 кв.м., жилом доме с КН №, общей площадью 122,8 кв.м., расположенных по <адрес> «А» <адрес>.

Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кисловодску к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения в жилом доме с КН №, общей площадью 73 кв.м., жилом доме с КН №, общей площадью 122,8 кв.м., расположенных по <адрес> «А» <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суд изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю. Домоцев