2-640/2026 (2-4647/2025)

УИД 70RS0004-01-2025-005900-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ненашевой О.С.,

при секретаре Савиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 19 от 19.09.2025,

помощника прокурора Советского района г. Томска Литвиненко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования "<адрес>" в лице департамента жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

муниципальное образование "<адрес>" в лице департамента жилищной политики администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "<адрес>". Ответчик является нанимателем указанного жилого помещения. В результате выездных проверок установлено, что в жилом помещении отсутствует электроснабжение, водоснабжение, жилое помещение без запорного устройства, допущено захламление, в жилом помещении обнаружены насекомые. Лиц, пользующихся жилым помещением, установить не удалось. По показаниям свидетелей – соседей проживающих по адресу <адрес>, 30-летия Победы, <адрес>, ФИО2 в жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, при этом им нарушены права и законные интересы соседей, в связи с безхозяйственным обращением с жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> вынесено решение в отношении ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние. Срок для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение не приведено в надлежащее санитарно-техническое состояние. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направленная судебная корреспонденция по известному адресу, ответчиком не получена и возращена в суд по истечению срока хранения.

В соответствии с пунктами 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В Конституции Российской Федерации изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция Российской Федерации в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "<адрес>", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно адресной справки, от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрирован ФИО2

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никто не проживает, отключено электроснабжение, водоснабжение и водоотведение в неисправном состоянии, отсутствует запорное устройство, помещение критически захламлено, при обследовании выявлены насекомые (тараканы, мухи и т.п.)

Решением Советск ого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску муниципального образования «<адрес>» в лице департамента жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, исковые требования удовлетворены. Решением постановлено: обязать ФИО2 в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от мусора и захламления, привести санитарно-техническое оборудование (туалет, ванную), канализационные стояки водоотведения в работоспособное состояние, выполнить ремонт в помещении. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Срок для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> не приведено в надлежащее санитарно-техническое состояние. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает.

Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения имело вынужденный, либо временный характер, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время ответчик ФИО2, заинтересованности в спорном жилом помещении не имеет, а отсутствие ответчика в квартире по причине выезда из нее, носит не вынужденный либо временный характер, а является добровольным.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в спорной квартире в течение длительного периода времени не проживает, интереса к квартире не проявляет, обязательств по договору социального найма жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма и в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в отношении себя расторг договор социального найма, тем самым утратил право на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу подп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования "<адрес>" в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального образования "<адрес>" в лице департамента жилищной политики администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Советский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.С. Ненашева

Мотивированное решение составлено 28.01.2026.

Оригинал находится в материалах гражданского дела № 2-640/2026 (70RS0004-01-2025-005900-78) в Советском районном суде г. Томска.