УИД 75RS0001-02-2022-005301-65

Дело № 2-4281/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зиновьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Кенон-2» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: . Иными сособственниками данного жилого помещения являются ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Указывая, что соглашения по вопросу определения порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиками не достигнуто, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения (квартиры) по адресу: , между собственниками соответственно принадлежащим им долям от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Кенон-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения (квартиры) по адресу: , с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.заявила об извещении истца о судебном заседании.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном порядке, причину неявки не сообщили.

Согласно письменному Отзыву ответчиков ФИО3, ФИО4 и представленных документов, последние несут расходы по содержанию имущества соответственно своей доли.

Ответчик ООО УК «Кенон-2» явку своего представителя в суд не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что квартира по адресу: , находится в общей деловой собственности ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО4 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве) и ФИО2 (1/6 доля в праве).

Из искового заявления и пояснений истца, отзыва ответчиков следует, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают.

Сторонами не оспаривалось, что истец и ответчики, как сособственники жилого помещения, соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, оплату за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, отопление жилого помещения и иные услуги в размере соответствующим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении на ООО УК «Регион-2» обязанности заключить соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы, так как данное требование заявлено истцом преждевременно, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Судом разъясняется, что решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам ООО УК «Регион-2» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: , в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения (квартиры) по адресу: , между собственниками ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО4, соответственно принадлежащим им долям от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику.

Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам ООО УК «Регион-2» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: , в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Никитина