№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление градостроительства имущественных и земельных отношений» АМО «<адрес> РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 622407,63 руб., а также пени в размере 99578,14 руб., всего 721985,77 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между МКУ «Управление градостроительства имущественных и земельных отношений» АМО «<адрес>» РБ (далее - МКУ) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, в 1 км на юг от ж/д переезда в <адрес> речка станции, площадью 5000 кв.м., для строительства автозаправочной станции на срок 49 лет. Согласно условиям договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Однако ответчик данное условие нарушила, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 721985,77 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне судебного заседания. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации МО «<адрес>» РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., между МКУ и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Арендодатель передал Арендатору земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в 1 км на юг от ж/д переезда в <адрес> речка станции, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №

Как видно из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок фактически передан ФИО1.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды установлена обязанность Арендатора своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

В соответствии с п.4.3 договора, оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца. При этом сторонами определено, что арендная плата за землю вносится на расчетный счет МКУ «МКУ «Управление градостроительства имущественных и земельных отношений» АМО «<адрес>» РБ.

Исходя из содержания ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность ответчика о внесении арендной платы надлежащим образом не исполняется, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 622407,63 руб.

Расчеты истца проверены судом, не оспорены ответчиком, принимаются судом как верные.

Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка ФИО1 не предоставлено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.6 Договора аренды в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор оплачивает пени в размере ставки рефинансирования Центробанка России с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку доказательств обратного суду не представлено, ввиду несвоевременного внесения ответчиком арендной платы, у последнего возникла обязанность оплатить пени за период в размере 99578,14 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований МКУ «Управление градостроительства имущественных и земельных отношений» АМО «<адрес>» РБ в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 10419,86 руб.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду ее неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление МКУ «Управление градостроительства имущественных и земельных отношений АМО «<адрес> РБ» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу истца задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 721985,77 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «<адрес>» госпошлину в сумме 10419,86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А.Баженова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ