Дело № 2-1330/2023

УИД 29RS0024-01-2023-001139-35

31 июля 2023 года г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,

с участием прокурора Мошина А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО в лице законного представителя ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО в лице законного представителя ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2020 и брачным договором от 21.01.2022. Истец ФИО является правообладателем указанного жилого помещения. С 07.09.2019 в указанной квартире по месту проживания зарегистрирован ответчик. 16.06.2022 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Ответчик выехал на другое место жительства. Договора с ответчиком относительно пользования указанным помещением не имеется. Ответчик в квартире не проживает. Регистрация и проживание ответчика нарушают права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил.

Заслушав истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 86/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, брачным договором от 21.01.2020. ФИО является правообладателем квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки по состоянию на 14.06.2023 следует, что в спорном жилом помещении с 07.09.2019 зарегистрирован и проживает ФИО2

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 16.06.2022.

Истцы указывают, что ответчик с марта 2022 года фактически не является членом их семьи, выехал из спорного жилого помещения.

Сведений о достижении между сторонами каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Учитывая то, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцами, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав собственников, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО в лице законного представителя ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 07.08.2023.