Дело № 2-96/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 01 июля 2022 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Тимофеевой И.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Ю.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев исковое заявление ФИО1 ФИО11 к администрации сельского поселения «Чиндагатайское» о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Чиндагатайское» о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что в 1994 году истец приобрел у гражданки ФИО4 жилой дом расположенный по адресу <адрес>, при покупке был оформлен договор купли-продажи, но данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, для регистрации права собственности на квартиру, отсутствие права собственности лишает его возможности распоряжаться данным имущество. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> по приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по требованиям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрация сельского поселения «Чиндагатайское» будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, суду направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного отзыва против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, о причине неявки суд не известил.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, ФИО7 согласно заявлений не возражают против признании права собственности ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 подтвердили факт того, что расположенный в <адрес> ФИО2 был приобретен у ФИО4 более двадцати лет назад. ФИО1 по настоящее время проживает по указанному адресу, содержит данное жилое помещение.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 проживает по адресу <адрес>, данный двухквартирный жилой дом не является аварийным и самовольной постройкой, а также на балансе администрации сельского поселения «Чиндагатайское» не состоит, что подтверждается справками администрации сельского поселения «Чиндагатайское» (л.д. 35, 36, 37).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № расположенного по адресу <адрес> на срок 20 лет кадастровый № общей площадью 2050 кв.м. (л.д. 41-42).

Согласно справки о составе семьи ФИО1 проживает по адресу <адрес> совместно с женой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40 ).

Согласно технического плана помещения жилое помещение - жилой дом расположенный по адресу <адрес>, общая площадь которого составляет 59,8 кв. м. (л.д. 10-24).

Как следует из договора купли продажи дома от 1994 года ФИО4 продала ФИО1 дом, расположенный в <адрес> (л.д. 34).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении номерного знака жилому дому, а именно, в связи с проведением мероприятий по инвентаризации, нумерации домов и названий улиц в <адрес> изменили номерной знак жилому дому по адресу <адрес> № на <адрес> <адрес> (л.д. 48, 49)

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 59.8 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к администрации сельского поселения «Чиндагатайское» о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, а именно жилой дом общей площадью 59,8 квадратных метра по приобретательной давности.

Решение суда, является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александрово- Заводский районный суд Забайкальского края. Решение в окончательной форме принято 1 июля 2022 года.

Судья И.А. Тимофеева