Дело № 2а-5427/2023
УИД 50RS0048-01-2023-004805-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Яровой Т.В.,
при секретаре Тицкой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Химкинскому Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Химкинскому Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области с иском об исправлении технической ошибки.
В обоснование исковых требований указано, что Управлением Росреестра по Московской области при регистрации перехода права собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <№ обезличен> допущена техническая ошибка, выразившаяся в неверном указании нового правообладателя недвижимости и указание на наличие в отношении указанного объекта недвижимости ипотеки в силу закона. При этом, в исправлении допущенной технической ошибки ФИО1 отказано ввиду наличия зарегистрированного запрещения регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании представитель административного истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель административного ответчика Химкинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель административного ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель при директоре ФССП - главном судебном приставе РФ ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Для признания оспариваемых административным истцом решения, действия (бездействия) незаконными судом должно быть установлено их несоответствие нормативным правовым актам с одновременным нарушением прав, свобод и законных интересов административного истца с последующим обязанием административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствий к их осуществлению либо препятствий к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц.
Из положений статьи 46 Конституции РФ, статей 218, 217 КАС РФ следует, что предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействий) должностных лиц должно иметь своей целью восстановление реально нарушенных прав, свобод и законных интересов административного истца, заявление об оспаривании незаконных действий (бездействия) может быть удовлетворено лишь с целью восстановления нарушенных прав и свобод административного истца и с непременным указанием на способ восстановления такого права.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что <дата> между ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенной по адресу: <адрес>
В выписке ЕГРН на <дата> указано, что ФИО5 является собственником данной квартиры на основании договора участия в долевом участии в строительстве от <дата>, передаточного акта от <дата> (дата государственной регистрации права <дата>).
В выписке ЕГРН на <дата> указано, что ФИО5 является собственником данной квартиры на основании договора дарения от <дата> (дата государственной регистрации права <дата>). В отношении объекта недвижимости внесена запись о запрещении сделок с имуществом от 13.11.2019 на основании постановления о запрете на совершение действию регистрации от <дата> (ИП <№ обезличен>-И от <дата>).
Согласно ответу Росреестра от <дата>, в ходе проведенного анализа установлено, что <дата> за № <№ обезличен> в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации права собственности ФИО5 на основании договора дарения квартиры от <дата>. При государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемой государственным регистратором прав была допущена техническая ошибка в части внесения сведений о правах ФИО5 вместо сведений о правах ФИО1
Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> по делу № <№ обезличен> в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, Управлению о признании права собственности на квартиру, возложении обязанности зарегистрировать право собственности – отказано. В мотивировочной части данного решения суда указано, что суд пришел к выводу, что стороны договора дарения действовали недобросовестно, а их воля была направлена к сокрытию имущества ответчика, достоверно зная о наличии долга в связи с чем ответчик умышленно произвел отчуждение имеющейся у него собственности квартиры в пользу своей дочери.
С заявлением об исправлении технической ошибки в установленном законе порядке, ФИО1 в Управление не обращалась, вопрос об исправлении технической ошибки рассмотрен на основании заявления административного истца не был, отказ в исправлении технической ошибки оспорен ФИО1 не был.
Обращение в Управление с жалобой на действия государственного регистратора не является соблюдением предусмотренного законом порядка обращением за исправлением технической ошибки.
В ЕГРН содержится актуальная запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен>, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя при директоре ФССП – Главном приставе РФ от <дата> в рамках исполнительного производства № <№ обезличен> от <дата> в отношении должника ФИО5
Наличие актуальной записи о запрещении регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости объективно препятствует исправлению технической ошибки.
Таким образом, отсутствуют правовые основания для принятия судом решения об удовлетворении административного иска и обязании регистрирующего органа исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Химкинскому Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2023 года.
Судья Т.В. Яровая
<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>