РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
77RS0005-02-2021-015317-03
ФИО1 районный суд адрес в составе председательствующего судьи .,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121/дата по иску , фио фио к фио–фио о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы , фио фио обратился в суд с иском к ответчику фио–фио о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Свои требования мотивирует тем, дата между , и , были заключены два договора дарения квартир расположенных по адресу: Москва, адрес. Согласно п. 1.2 Договора 1 общая площадь Квартиры 1 составляет 35 м2. В соответствии с п. 1.3 Договора 1 Квартира 1 принадлежит Истцам по праву общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от дата № , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата серии № , выданным Управлением Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись № . В соответствии с п. 1.4 Договора 1 право собственности на Квартиру 1 переходит от Истцов к Ответчику после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
По другому договору дарения на квартиру (Договор 2) Ответчик безвозмездно передает в собственность и фио- фио принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: адрес (далее - Квартира 2). Согласно п. 1.2 Договора 2 общая площадь Квартиры 2 составляет 58,6 (пятьдесят восемь целых шесть десятых) м2, в том числе жилая площадь - 33,8 (тридцать три целых восемь десятых) м2. Квартира 2 состоит из 2 комнат, расположена на 6 этаже 22 - этажного дома. В соответствии п. 1.3. Договора 2 Квартира 2 принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность от дата № 091301-У02512, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата серии 77 АА , выданным Управлением Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись № . В соответствии с п. 1.4 Договора 2 право собственности на Квартиру 2 переходит от Ответчика к Истцам после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
Договоры дарения были поданы для государственной регистрации в филиал ГБУ МФЦ адрес ФИО1 в время и в время, что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) № -от дата и № MFC- дата/от дата. Как видно из переписки в мессенджере WhatsApp, договоры дарения названы договорами по обмену квартирами.
Таким образом стороны но договорам дарения квартир имели своей целью произвести обмен квартирами, а не подарить квартиры друг другу.
Данный вывод подтверждается тем, что договоры дарения были заключены в один день - дата. Кроме того, государственная регистрация договоров дарения была произведена в один день в одном МФЦ (ГБУ МФЦ адрес ФИО1) в одно и то же время (в время и время).
На основании изложенного истцы просят суд:
Признать недействительным договор дарения на квартиру от дата, расположенную по адресу: Москва, адрес, площадью 35 (тридцать пять) квадратных метров.
Признать недействительным договор дарения на квартиру от дата, расположенную по адресу: Москва, адрес, площадью 58,6 квадратных метров.
Применить последствия недействительности сделок: договор дарения на квартиру от дата, расположенную по адресу: индекс адрес, адрес метров
Применить последствия недействительности сделок договор дарения на квартиру от дата, расположенную по адресу: Москва, адрес, площадью 58,6 квадратных метров признать договором мены и применить к ним правила, относящиеся к договору мены.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, ранее в судебное заседание представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указав, что при заключении спорных договоров, предполагала, что заключает договор мены.
В судебном заседании установлено, что между , фио фио и фио –фио были заключены: договор дарения квартиры по адресу Москва, адрес, договор дарения (без номера) квартиры по адресу: Москва, адрес. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, записи регистрации № -от дата и № MFC- дата/от дата.
В то же время, как следует их пояснений сторон, фактически стороны произвели мену долей в квартирах.
При разрешении заявленных требований, суд исходит из того, что указанными нормами права установлен обязательный признак договора дарения - безвозмездный характер передачи вещи. При наличии встречной передачи со стороны одаряемого иной вещи, сделка не может быть квалифицирована как дарение. К такой сделке подлежат применению правила о притворности сделки, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ.
Таким образом, суд полагает, что договор (без номера) дарения на квартиру от дата, расположенной по адресу: Москва, адрес и договор дарения квартиры от дата, расположенной по адресу: Москва, адрес являются притворными сделками, прикрывающими договоры мены.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
При этом, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 87, 88 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части I первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе, сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
Из представленных по делу доказательств, что не оспаривалось сторонами, стороны при заключении сделки имели намерение заключить договор мены, что свидетельствует о притворности совершенных сделок – договоров дарения на квартиру от дата, расположенной по адресу: Москва, адрес и на квартиры от дата, расположенной по адресу: Москва, адрес.
Представитель ответчика направил в суд заявление о признании исковых требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает от представителя ответчика фио–фио признание иска, т.к. полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст. 173, абз. 2 ч. 4 ст. 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск , фио фио к фио–фио о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.
Признать договор дарения (без номера) от дата квартиры, общей площадью 35,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенной по адресу: Москва, адрес, заключенный между , и фио –фио недействительным.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения доли квартиры от дата, заключенного между , и фио –фио.
Возвратить жилое помещение – квартиру № 63 общей площадью 35,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес, в собственность фио –фио.
Решение является основанием для исключения из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности по договру дарения от дата, в отношении , на жилое помещение квартиру № 63 общей площадью 35,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес и регистрации права собственности на жилое помещение квартиру № 63 общей площадью 35,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес права собственности фио –фио в Управлении Росреестра по адрес.
Признать договор дарения (без номера) от дата квартиры, общей площадью 58,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенной по адресу: Москва, адрес, заключенный между фио –фио и , недействительным.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения доли квартиры от дата, заключенного между фио –фио и , .
Возвратить жилое помещение – квартиру № 186 общей площадью 58,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес, в собственность ,
Решение является основанием для исключения из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности по договру дарения от дата, в отношении фио на жилое помещение квартиру № 186 общей площадью 58,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес и регистрации права собственности на жилое помещение № 186 общей площадью 58,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес права собственности , в Управлении Росреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
77RS0005-02-2021-015317-03
ФИО1 районный суд адрес в составе председательствующего судьи .,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121/дата по иску , фио фио к фио–фио о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
руководствуясь ст. 193-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск , фио фио к фио–фио о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.
Признать договор дарения (без номера) от дата квартиры, общей площадью 35,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенной по адресу: Москва, адрес, заключенный между , и фио –фио недействительным.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения доли квартиры от дата, заключенного между , и фио –фио.
Возвратить жилое помещение – квартиру № 63 общей площадью 35,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес, в собственность фио –фио.
Решение является основанием для исключения из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности по договру дарения от дата, в отношении , на жилое помещение квартиру № 63 общей площадью 35,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес и регистрации права собственности на жилое помещение квартиру № 63 общей площадью 35,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес права собственности фио –фио в Управлении Росреестра по адрес.
Признать договор дарения (без номера) от дата квартиры, общей площадью 58,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенной по адресу: Москва, адрес, заключенный между фио –фио и , недействительным.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения доли квартиры от дата, заключенного между фио –фио и , .
Возвратить жилое помещение – квартиру № 186 общей площадью 58,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес, в собственность ,
Решение является основанием для исключения из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности по договру дарения от дата, в отношении фио на жилое помещение квартиру № 186 общей площадью 58,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес и регистрации права собственности на жилое помещение № 186 общей площадью 58,0 кв. м, с кадастровым номером: , расположенную по адресу: Москва, адрес права собственности , в Управлении Росреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 районный суд адрес.
Судья: