Решение по делу № 2-490/2023 от 14.02.2023 - об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения, взыскании компенсации за расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Копия УИД: №

Категория 2.129 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 М.овичу, ООО «УК Жилище и Комфорт» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения, взыскании компенсации за расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 М.овичу (далее по тексту – ФИО4, ответчик) ООО «УК Жилище и Комфорт» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения, взыскании компенсации за расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании указав, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Также по данному адресу проживает ФИО4. Жилое помещение предоставлено истцу по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом и ответчиком 1 расторгнут на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместное хозяйство не ведется ДД.ММ.ГГГГ года.

Управление жилым домом осуществляет ООО УК «Жилище и Комфорт».

Ответчик длительное время не проживает в квартире, которую истец полностью оплачивает. В середине октября 2021 года ответчик вселился в квартиру, при этом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не исполняет.

На основании изложенного, истец просит суд определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: - за ФИО1 в размере 1/2 доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - за ФИО4 в размере 1/2 доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Возложить на ООО УК «Жилище и Комфорт» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО4 соответствующие соглашения с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в качестве возмещения затрат возмещения затрат на оплату жилищных и коммунальных услуг, оплаченных ФИО1 в период с октября 2019 года по октябрь 2022 г. в размере 55222,25 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению суда было принято заявление представителя истца об увеличении исковых требований, просит суд взыскать с ответчика также в качестве возмещения затрат на оплату услуги «отопление» в период с января 2020 года по октябрь 2022 г. сумму в размере 20025,92 рублей.

Истец, представитель истца в судебном заседании уточнённые заявленные требования поддержали в полном объеме. Требования о возложении на ООО УК «Жилище и Комфорт» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО4 соответствующие соглашения с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес> не поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании предоставил суду возражения на иск, в котором в части взыскания суммы в размере 53520,59 рублей признали в полном объеме, заявив при этом о пропуске истцом срока исковой давности за период: сентябрь 2019 года и октябрь 2019 года, в размере 3932,08 рублей,

Представитель истца в судебном заседании согласилась с расчетом задолженности, произведенным представителем ответчиком, применение последствий пропуска срока исковой давности оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО4. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 96)

Жилое помещение предоставлено истцу по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на момент заключения договора являлся членом семьи и включен в договор. На сегодняшний день обязательства по выкупу будущей собственной квартиры в полном размере не исполнены, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району г. Казани. Совместное хозяйство не ведется с 2013 года.

Управление жилым домом осуществляет ООО УК «Жилище и Комфорт».

Ответчик ФИО4 с сентября 2019 года по октябрь 2021 года не производит оплату за жилищные услуг, которые истец оплачивает в полном объеме.

Кроме того, с момента вселения Ответчика истец несет расходы на оплату коммунальных услуг в сумме 29800 рублей.

ООО «УК Жилище и Комфорт» письмом №-п от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в связи с достигнутым соглашением между собственниками <адрес>, счета за жилищно-коммунальные услуги на ФИО4 и ФИО5 будут приходить отдельно в размере ? расходов начисления на жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 109,110)

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск…Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с частью 1, частью 3 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком…, суд разъясняет ответчику последствия признания иска, …при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований…

Ответчик иск в части размера задолженности в размере 53520,59 рублей признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца о взыскании суммы в размере 53520,59 рублей, таким образом, и признав требования истца об определении расходов по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг в размере ? доли за каждым.

Также представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям по взысканию расходов за период с сентября по октябрь 2019 года в размере 3932,08 рублей, так как истец с исковым требованием обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, за пределами трехгодичного срока исковой давности по указанным требованиям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что истец с исковым заявлением обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, за пределами трехгодичного срока исковой давности по указанным требованиям. Таким образом требования истца о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь 2019 года и октябрь 2019 год в размере 3932,08 рублей, не подлежат удовлетворению.

Требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения по ? на каждого, не подлежат удовлетворению, так как соглашением сторон по делу в досудебном порядке определен размер расходов по ? доли каждому, спора между сторонами не имеется.

Также не подлежат удовлетворению требования истца к ООО «УК Жилище и Комфорт» о возложении обязанности заключить соглашения с выдачей каждому отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальный услуг, так как с ноября 2022 года счета за жилищно-коммунальные услуги на ФИО4 и ФИО5 приходят отдельно в размере ? расходов начисления на жилищно-коммунальные услуги

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1806 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 М.овичу об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании компенсации за расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 компенсацию за расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53520 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1806 рублей.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Требования ФИО1 к ООО «УК Жилище и Комфорт» о возложении обязанности заключить соглашения с выдачей каждому отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальный услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани

Судья. Копия верна: подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ