Гражданское дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дмитриев 14 мая 2025 года
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Мацько О.В.,
с участием истицы ФИО1,
представителя ответчика Администрации Крупецкого сельсовета <адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Мазевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крупецкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Дмитриевский районный суд <адрес> с иском к Администрации Крупецкого сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал её матери И.Е.Я., мотивируя тем, что ей (истице) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Её мать И.Е.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти матери для оформления права наследования она и её сестра П.В.Ф. обратились к нотариусу <адрес> нотариального округа, и ДД.ММ.ГГГГ ей (истице) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли вышеуказанного жилого дома. Её сестра П.В.Ф. свидетельство о праве на наследство не получала. ДД.ММ.ГГГГ её сестра П.В.Ф. умерла, так и не вступив в права наследования, поэтому 1/3 доля жилого дома остается открытой.
В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на свои 2/3 доли жилого дома. Однако это не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации свидетельства о праве на наследство по закону, в организации производившей регистрацию прав граждан в тот период времени.
С момента смерти матери и до настоящего времени она является единственным владельцем всего дома и осуществляет все полномочия собственника по владению и пользованию имуществом.
Несмотря на то, что в отношении её сестры П.В.Ф. в нотариальном округе было открыто наследственное дело, фактически она 1/3 долю жилого дома не приняла, устранилась от владения имуществом и утратила интерес к его использованию.
В течение 39 лет она пользуется и распоряжается всем домом, в том числе и спорной долей. Иные лица в течение всего периода пользования спорной долей не предъявляли своих прав и никакого интереса не проявляли.
С марта ДД.ММ.ГГГГ года указанное имущество из ее владения не выбывало.
Просила: признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Дмитриевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н..
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. В обращенных к суду заявлениях отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе матери Ч.В.Ф.
Представитель ответчика - администрации Крупецкого сельсовета <адрес> ФИО2 в судебном заседании признала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По сообщению ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение в <адрес>, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курской области), правовая документация отсутствует. Домовладение числится под инвентарным номером №. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Сведениями о наличии и составе объекта на дату выдачи справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» не располагает. Арестов и запрещений не имеется (л.д. №).
В соответствии с постановлением администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному на территории <адрес> сельсовета <адрес>, с кадастровым номером №, изменен адрес с адреса: <адрес> на адрес: <адрес> (л.д. №).
В соответствии с постановлением администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, земельный участок № (л.д. №).
Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ год, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, назначение – жилой дом, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. №).
Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена, правообладателем является ФИО1, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д. №).
И.Е.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельсоветом <адрес> (л.д. №).
В соответствии со ст. ст. 1116, 1142 ГК РФ наследниками по закону на принадлежащее умершей имущество являются дочери Ч.В.Ф. и ФИО1 (копия свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>) и сын И.В.Ф., поскольку супруг И.Е.Я. – И.Ф.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельсоветом <адрес>) (л.д. №).
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес>, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу И.Е.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Дочь Ч.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства. Дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства. Сын И.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление отказ от 1/3 доли наследства в пользу ФИО1 (л.д. №).
Ч.В.Ф. и ФИО1 после смерти матери И.Е.Я. в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, приняли наследство, открывшееся после смерти И.Е.Я., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ обратились к нотариусу <адрес> с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Ч.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> (л.д. №).
В соответствии со ст. ст. 1116, 1118-1121 ГК РФ наследниками по завещанию на принадлежащее Ч.В.Ф. имущество являются Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н., что подтверждается копией завещания Ч.В.Ф., зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дмитриевского нотариального округа <адрес> А.С.И. (л.д.№).
Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н. в соответствие со ст. 1141 ГК РФ приняли наследство, открывшееся после смерти матери Ч.В.Ф., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ обратились к нотариусу Дмитриевского нотариального округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства в виде квартиры и денежных сбережений.
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> А.С.И. и копии нотариального дела, в производстве <адрес> нотариального округа имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Ф.. В <адрес> нотариальном округе <адрес> имеется завещание, удостоверенное от имени Ч.В.Ф. по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещание не отменялось, не изменялось и нового не составлялось. Заявители – Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н.. Кроме заявивших наследников других заявлений не поступало. Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и денежные средства, находящиеся на счетах в структурном подразделении № и № Курского отделения ОАО «Сбербанк» № (л.д. №).
При этом свидетельства о праве на наследства на 1/3 долю спорного домовладения третьи лица не получали.
В судебном заседании установлено, что наследники Ч.В.Ф. - Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н. в обращенных к суду заявлениях отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе матери Ч.В.Ф.
Как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании, свидетелей П.Е.В. и П.Л.И. следует, что истица в спорном домовладении проживала практически всю жизнь, сначала с родителями, после их смерти - одна. Сестра ФИО1 – Ч.В.Ф. в данное домовладение после смерти родителей не вселялась и не проживала, также как и ее дети Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н. Истица постоянно проживает в жилом доме, осуществляет уход за домовладением, текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество, в порядке приобретательной давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что умершей ДД.ММ.ГГГГ И.Е.Я. принадлежало на праве собственности домовладение № в <адрес>, которое в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ и законом перешло по наследству к истице ФИО1 – 2/3 доли, и Ч.В.Ф. – 1/3 доля. Ч.Ю.Н. и Ч.Н.Н. отказались от причитающейся им доли наследства в виде 1/3 доли спорного жилого дома, после смерти матери Ч.В.Ф.
В судебном заседании также установлено, что истица пользуясь 1/3 долей спорного домовладения, не являясь собственниками этого имущества, добровольно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, на протяжении более 39 лет, хранит в доме свое имущество, оплачивает все коммунальные платежи, несет бремя по содержанию, обслуживанию и ремонту дома. За время владения вышеуказанным имуществом никто из третьих лиц не истребовал его.
На основании изложенного, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Крупецкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: О.В. Мацько