УИД 11RS0001-01-2025-014813-96 Дело № 2-778/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 января 2026 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании передать жилое помещение и ключи от жилого помещения,

установил:

администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, об обязании передать указанное жилое помещение вместе с ключами от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи.

К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Сыктывкара.

Участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 35,2 кв.м) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

ФИО1 в указанном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства с ** ** **.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из имеющихся материалов дела, жилое помещение по адресу: ..., ранее принадлежало на праве собственности ФИО5 (запись в ЕГРН от ** ** **).

ФИО5 умерла ** ** ** в г. Сыктывкаре Республики Коми.

ФИО1 является внуком ФИО5

Доказательств совершения ФИО5 при жизни завещания материалы дела не содержат. С заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5, наследники к нотариусу в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок не обращались.

Вступившим в законную силу 01 марта 2018 года решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 21 ноября 2017 года по гражданскому делу № 2-5453/2017 с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения города Сыктывкара» взыскана сумма излишне выплаченной ежемесячной денежной компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 869 рублей 84 коп. путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете №... в ... открытом на имя ФИО5, умершей ** ** **.

Также указанным решением суда с муниципального образования городской округ «Сыктывкар» в лице администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения города Сыктывкара» взыскана сумма излишне выплаченной ежемесячной денежной компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4 873 рубля 70 коп.

При вынесении указанного решения судом установлено, что квартира по адресу: ... является выморочным имуществом.

14 июля 2025 года администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче на выморочное имущество свидетельство о праве на наследство - жилое помещение, расположенное по адресу; ....

Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО6 ** ** ** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 в отношении жилого помещения.

** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на спорное жилое помещение по адресу: ....

С учётом установленных по делу обстоятельств, оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, в целях восстановления нарушенных прав истца, действующего в интересах МО ГО «Сыктывкар», как собственника спорного жилого помещения, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом на ответчика подлежит возложению обязанность в течение двух недель после вступления в законную решения суда передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи. Указанный срок суд находит разумным.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать ФИО1 в течение двух недель после вступления в законную решения суда передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено 26 января 2026 года.