РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5508/2022 по исковому заявлению ФИО1 к фио Игоревичу, фио фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Пресненский районный суд адрес с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, Арбат ул., д. 51, стр.1, кв. 48А, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 является собственником четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес А.

После вступления истца в право собственности указанной квартиры остались зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают.

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи Бланк 77 АВ 8940416 от 19.09.2018 г. ответчик ФИО2 обязалась освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2018.

Упомянутое обязательство ответчиком ФИО2 выполнено не было.

Также ФИО2 обязалась снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего ребенка - ответчика фио фио, оформив соответствующее нотариально заверенное обязательство Бланк 77 АВ 890407.

Упомянутое обязательство ответчиком ФИО2 также выполнено не было.

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи Бланк 77 АВ 8940406 от 19.09.2018 г. ответчик ФИО3 обязалась освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2018.

Упомянутое обязательство ответчиком ФИО3 выполнено не было.

Ответчики собственниками квартиры не является, расходов по ее содержанию не несут, в квартире не проживают, их личные вещи в ней отсутствуют. Наличие регистрационного учета Ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы Истца, как собственника жилого помещения. При этом, Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета всех зарегистрированных в ней граждан.

Изложенное послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчикам извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресатам, так как ответчики отказывались их получать. Суд приходит к выводу, что ответчики в соответствии с принципом диспозитивности избрали форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, отказавшихся получать судебную повестку.

Третье лицо адрес Арбат в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, установленным ст.ст. 30 и 31 ЖК адрес ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и ст. 12 и 56 ГПК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес А, на основании договоров купли-продажи доли комнат Бланк 77 АВ 8940416 от 19.09.2018, от Бланк 77 АВ 8940406 от 19.09.2018г., от 10.08.2021г. (л.д. 51-54, 56-59, 61-64), договора дарения от 04.02.2008 г. (л.д. 65-66), что подтверждается выписками из ЕГРН: на недвижимое имущество (комната 1) с кадастровым номером 77:01:0001058:3137 от 16.02.2022 г., на недвижимое имущество (комнаты 2,3,4) с кадастровым номером 77:01:0001058:2606 от 16.02.2022 г.(л.д. 22-38).

В указанной квартире зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Пак А.И., паспортные данные, Пак А.А., паспортные данные, Пак В.И., паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, что подтверждается копиями выписок из домовой книги (л.д. 47-50).

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи Бланк 77 АВ 8940416 от 19.09.2018 г. ответчик ФИО2 обязалась освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2018.

Также ФИО2 обязалась снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего ребенка - ответчика фио фио, оформив соответствующее нотариально заверенное обязательство Бланк 77 АВ 890407.

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи Бланк 77 АВ 8940406 от 19.09.2018 г. ответчик ФИО3 обязалась освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2018.

Заявляя исковые требования, истец указала на то, что вышеуказанные обязательства ответчиками выполнены не были. Ответчики собственниками квартиры не являются, расходов по ее содержанию не несут, в квартире не проживают, их личные вещи в ней отсутствуют. Наличие регистрационного учета Ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы Истца, как собственника жилого помещения. При этом, Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета всех зарегистрированных в ней граждан.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Принимая во внимание то, что ответчики возражений на исковые требования не представили, членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, суд считает, что данные обстоятельства являются существенными и достаточными основаниями для признания их прекратившими право пользования спорной квартирой.

Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись, что усматривается из выписки из домовой книги, в связи с чем, нарушают права истца, как собственника спорной квартиры.

Так, исходя из вышеизложенного, ответчики членами семьи собственника, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ не являются, а их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению без сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчики не сохранили право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельства, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес вал, д. 16, кв. 15, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать фио Игоревича, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4 фио, паспортные данные прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес А.

Решение по вступлении решения суда в законную силу является основанием для снятия фио Игоревича, паспортные данные, фио фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4 фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья