Дело № 2-2631/2025
УИД 52RS0009-01-2025-002494-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.12.2025 г Арзамасский городской суд Нижегородской области
в составе судьи Соловьевой А.Ю.,
с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Нижегородской области Сухаревой О.Ю.,
при секретаре Палимовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещение. В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.08.2022г, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2022г. Согласно справке, выданной МКУ «Кирилловка», в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. В указанном жилом доме они не проживают, их место жительства ему не известно, родственных связей у истца с ними нет. Ответчики находятся на постоянном регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом доме, при этом с момента заключения вышеуказанного договора в спорном доме они не проживают, личных вещей их в доме нет, каких-либо договоров с ними на пользование домом не заключалось, считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, нарушает его права, как собственника. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Разрешить данный вопрос, кроме как по решению суда не представляется возможным. Просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от 06.11.2025г к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.
В уточненном исковом заявлении от 06.11.2025г просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица ОМВД России "Арзамасский" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части к ответчику ФИО2, не подлежащими удовлетворению к ответчикам ФИО3, ФИО2 по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.08.2022г, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.08.2022г.
Согласно выписке из лицевого счета – справка №, предоставленной МКУ «Кирилловка» в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2 и ФИО3.
Из сведений Отдела по вопросам миграции отдела МВД России «Арзамасский» о зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, поступивших по запросу суда, следует, что на регистрационном учете по данному адресу с 04.03.2009г состоит ФИО2 <дата> г.р., уроженец <адрес>; ФИО3 <дата>.р., уроженец <адрес> снят с регистрационного учета 06.11.2024г, ФИО2 <дата>.р., уроженец <адрес> снят с регистрационного учета 18.08.2022г.
Таким образом, требования о признании утратившими права пользования жилым помещением к ФИО3 и ФИО2 удовлетворению не подлежат, данные ответчики на регистрационном учете на дату подачи иска истцом не состояли.
Ответчик ФИО2 добровольно выехал из вышеуказанного жилого дома еще до приобретения истцом жилого дома. На сегодняшний день его фактическое место жительства истцу не известно. Личных вещей его в жилом доме не имеется, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом его семьи не является. Какого-либо договора о предоставлении права пользования своим жилым помещением истец с ответчиком не заключал. Регистрацией ответчика по месту жительства нарушаются права собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги и несет при этом убытки.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств является достаточной для вывода о том, что ФИО2 отказался от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская <адрес>, поскольку его выезд носит добровольный и постоянный характер. Каких-либо намерений на реализацию своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения ФИО2 не проявлял на протяжении длительного периода времени.
В связи с чем, у суда имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. за № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: №), к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> г.р., место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (ИНН №) о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.
Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Соловьева
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2026 г.
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***