Дело № 2–1067/2023
УИД: 03RS0068-01-2023-001101-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года село Бакалы
Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Исхаковой Е.А.,
при секретаре Галимовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет МР Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с требованием о признании права собственности на гараж.
В обоснование своих требований истец указала, что в октябре 2011 года ею приобретен гараж расположенный по адресу: <адрес>. При продаже истец на гараж никаких документов не получал, в установленном законом порядке гараж не оформила. С момента приобретения истец владеет спорным гаражом открыто и добросовестно.
Спорный гараж расположен на земельном участке предназначенном для использования объектов гаражного назначения.
ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 42 кв.м., земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с присвоением категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещение и обслуживание гаража.
Истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>А.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена о времени и месте надлежащим образом, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Привлеченная в качестве соответчика Администрация муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Представитель третьих лиц Территориальный орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Межмуниципальный отдел по Бакалинскому и Шаранскому районам в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, истца.
Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 гараж, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, о чем свидетельствует расписка о получении денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений РБ Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдела по Бакалинскому району утверждена схема расположения земельного участка площадью 42 кв.м., расположение – <адрес>А, категория земель – земли населенных пунктов, для размещения объектов гаражного назначения.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы СП Бакалинский сельсовет № земельному участку кадастровый № присвоен адрес: <адрес>.
Вышеназванный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы СП Бакалинский сельсовет нежилому зданию – гараж расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>А.
Из представленного технического паспорта на гараж расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 32,5 кв.м. фундамент – бетонные монолитны, стены керамзитоблоки.
Согласно отчета эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект – гараж расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических. Противопожарных и других действующих норм и правил.
Таким образом, изначально строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешенным использованием для гаражей.
Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют.
В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Принимая во внимание, что нежилое здание – гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>А, возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанное нежилое здание – гараж за ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет МР Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж- удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на гараж, 1995 года постройки, общей площади 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 г.
Судья Исхакова Е.А.