Копия Дело № 2-464/2025

16RS0050-01-2024-014013-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года

Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании владевшим земельным участком на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО8 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 признании недвижимого имущества совместной собственностью супругов, признании владевшим на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшими наследство, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 состояла в браке с отцом истца - ФИО7 В период брака ФИО7 на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства Исполкома Приволжского райсовета депутатов трудящихся был выделен участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Указанному участку впоследствии был присвоен кадастровый №. На указанном участке был возведен жилой дом. Согласно справки РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 Умерший являлся отцом истца.

После смерти ФИО7 открылось наследство. Наследственным имуществом после ФИО7 являлось ? доли в праве на земельный участок и на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Однако наследственное дело было заведено по заявлению ФИО5 лишь в ДД.ММ.ГГГГ году нотариусом ФИО15

После смерти ФИО7 наследство фактически приняли ФИО5 (жена), ФИО8 (сын), ФИО6 (сын).

ФИО5 фактически приняла наследство за своим супругом, поскольку была зарегистрирована и проживала постоянно по день своей смерти по вышеуказанному адресу.

ФИО6 фактически принял наследство за своим отцом, поскольку был зарегистрирован на день открытия наследства по вышеуказанному адресу, ФИО6 хотя и не был зарегистрирован по адресу открытия наследства, однако вступил в управление наследственным имуществом, принимал меры по его сохранению, нес бремя его содержания.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако умершая при жизни оформить свои права как на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, так и на наследство за умершим супругом ФИО7 не успела.

После смерти матери истец обратился к нотариусу с целью принятия наследства, нотариусом ФИО15 было открыто наследственное дело №.

Согласно Завещания <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> РТ ФИО15, умершая ФИО5 завешала своему сыну (истцу) все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе все принадлежащие ей доли на земельный участок и на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество препятствует истцу в оформлении его наследственных прав.

На основании изложенного, истец просил признать недвижимое имущество -земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>., - совместной собственностью супругов ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ владевшим на праве собственности ? долей в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № включении указанного имущества в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать принявшими наследство за ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, ФИО8, ФИО6, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № признать ФИО5, умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности <данные изъяты> доли в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. (<данные изъяты> - в праве на совместную собственность супругов, <данные изъяты> в порядке наследования за умершим ФИО7) и включить указанное имущество в наследственную массу; признать право собственности ФИО8 на <данные изъяты> доли в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № (<данные изъяты> - в порядке наследования за умершей ФИО5, <данные изъяты> в порядке наследования за умершим ФИО7); признать за ФИО9 право собственности на <данные изъяты> доли в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № в порядке наследования за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела требования уточнил, просил признать ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, владевшим на праве собственности ? долей в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: РТ, <адрес>., и включить это имущество в состав наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО5, умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности 3/4 доли в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. (? - в праве на совместную собственность супругов, <данные изъяты> в порядке наследования за умершим ФИО7) и включить указанное имущество в наследственную массу; признать ФИО8 фактически принявшим наследство за ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> доли в праве на жилой дом и земельный участок; признать право собственности ФИО8 (<данные изъяты> - в порядке наследования за умершей ФИО5, 1/4 в порядке наследования за умершим ФИО7) на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м,, в координатах, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «КЦ Горизонт».

Судом принято встречное исковое заявление ответчика ФИО9 о признании за ней право собственности на ? долю на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «КЦ Горизонт», жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. ФИО5 (супруга) и ФИО6 (сын) фактически приняли наследство после смерти ФИО7 ФИО8 действий по фактическому принятию наследства не совершал. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, наследство после смерти которого приняла ФИО9

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО13 исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску ФИО9 с иском не согласилась, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО <адрес> ФИО14 с исковыми требованиями как ФИО8, так и встречным иском ФИО9 не согласился.

Ответчик МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» извещено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены, не явились.

Третье лицо нотариус ФИО15 извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ извещено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствие с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 зарегистрирован брак, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака ІІ-КБ №, выданным Управлением ЗАГС ИКМО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства Исполкома Приволжского райсовета депутатов трудящихся ФИО7 был выделен участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, указанный участок имеет кадастровый №.

На указанном участке был возведен жилой дом. Согласно справки РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО7

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Казанским отделением БТИ РТ, жилой <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО7 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ГНК <данные изъяты>, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. р.№, зарегистрированного в БТИ <адрес> <данные изъяты>

Указанному жилому дому согласно выписке из ЕГРН присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти ІІІ-КБ №.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, доли супругов в имуществе определяются равными. В данном случае предусмотренных пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе не усматривается.

Таким образом, принимая во внимание, что спорные объекты недвижимости были приобретены ФИО7 в период брака со ФИО5, суд признает вышеуказанные объекты недвижимости совместно нажитым имуществом, в связи с чем выделяет супружескую долю ФИО5 в виде ? доли в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака на земельный участок и на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по день смерти были зарегистрированы и продолжают проживать по настоящее время ФИО5 и ФИО6

Из ответа ОП № «Промышленный» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>.

Для установления обстоятельств, свидетельствующих о совершении ФИО6, ФИО8 действий по принятию наследства после смерти ФИО7, по ходатайству истца и ответчика допрошены свидетели.

Свидетель ФИО22 указала, что жила в указанном доме с ФИО10 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО11 после похорон приезжал редко, не проживал в указанном доме, жил с женой <данные изъяты> в Юдино.

Свидетель ФИО17, пояснила, что является сестрой бывшей супруги ФИО6, училась с ФИО11 в школе. Указала, что со слов ФИО6 ей известно, что после смерти отца ФИО11 переехал к маме, жил на Рубежной один.

Свидетелем ФИО19 даны показания о том, что она проживала на одной улице со ФИО6, ФИО11 жил после смерти отца на Рубежной.

Свидетель ФИО18 пояснила, что является бывшей супругой ФИО11, мамой ФИО9 Со слов свидетеля, ФИО11 жил на Рубежной после смерти отца, она с дочерью жила тоже в Мирном, ФИО11 приходил к ним, но с ними не проживал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели как стороны истца (ФИО22), так и стороны ответчика (ФИО17, ФИО19, ФИО18), дали противоречивые друг по отношению другу показания, в связи с чем суд относится к ним критически.

Исходя из представленных доказательств, в том числе справки о проживании, при отсутствии иных опровергающих проживание ФИО6 в спорном жилом доме доказательств, после смерти ФИО7 наследство фактически приняли ФИО5 (супруга), ФИО6 (сын). Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО8 наследства после смерти ФИО7 не представлено.

Указание истца на то, что ФИО8 взял себе водительское удостоверение, медаль, принадлежащие умершему наследодателю, не свидетельствует о фактическом принятии наследства, поскольку данные вещи взяты на память и выступают в роли показателя уважения к памяти покойного лица.

Кроме того, по заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО15 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО7

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО5 при жизни владела и пользовалась на праве собственности ? доли жилого дома и земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>, а потому указанные доли подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

При жизни ФИО5 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО15, в соответствии с которым все свое имущество, в том числе все принадлежащие доли на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала сыну ФИО8

Учитывая ранее установленные обстоятельства принадлежности ФИО5 ? доли жилого дома и земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>, указанная доля подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО5

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО8, нотариусом ФИО15 было открыто наследственное дело №.

Таким образом, наследником ФИО5 является ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО20 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО9 (дочь).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «КЦ Горизонт», следует, что с учетом уточненных границ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика ИК МО <адрес> указал, что на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ФИО7 был выделен участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., что значительно меньше земельного участка с уточненными границами.

При этом, каких-либо доказательств того, что увеличение площади земельного участка произошло в результате противоправных действий наследодателей, истца, суду не представлено. Границы в заявленном виде согласованы со смежными собственниками. Кроме того, доказательств, подтверждающих, что фактическая площадь земельного участка с момента предоставления первоначальному землепользователю соответствовала площади, указанной в правоустанавливающих документах, как и доказательств, подтверждающих, что площадь земельного участка увеличилась за счет мест общего пользования либо иной территории, в материалы не представлено.

О проведении в рамках настоящего спора судебной землеустроительной экспертизы сторонами спора не заявлялось.

Учитывая, что в установленный законом срок ФИО8 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, имеющееся завещание, установленные при рассмотрении настоящего гражданского дела обстоятельства, требования истца по первоначальному иску подлежат удовлетворению в части требований о включении ? доли в праве в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО7; включении ? доли в праве на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО5; признании за ФИО8 права собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах межевого плана, изготовленного ООО «КЦ Горизонт».

Встречные исковые требования о признании за ФИО9 право собственности, подлежат удовлетворению. За ФИО9 подлежит признанию право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах межевого плана, изготовленного ООО «КЦ Горизонт».

Вступившее в законную силу решение по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прав ФИО8 и ФИО9 на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО9, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании владевшим земельным участком на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО8 о признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах: 1) <данные изъяты>

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах: 1) <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.