Решение по делу № 02-4889/2024 от 09.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2024-010307-46

ФИО2 районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4889/24 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Горизонт» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что между 05.07.2021 г. между ФИО1 и ООО "СЗ "Горизонт" был заключен договор № Кронштадтский 14-1.1(кв)-1/23/7(2)(АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее Договор). Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры № 259, расположенной по адресу: адрес, в.т.м.о., ФИО2, адрес, корпус. 1.

Данная квартира получена по передаточному акту 22.02.2024 г.,

За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов, поэтому ООО "Спецновострой" была проведена экспертиза. На основании акта экспертного исследования № 45218969 от 11.04.2024 г. в квартире № 259 строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам, и другим требованиям нормативных документов.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет сумма

03.06.2024 г. ответчику почтой отправлена претензия с требованием о возмещении своих расходов на устранение недостатков в квартире в течение 10 календарных дней, однако, претензия осталась без удовлетворения.

Так как претензию ответчик получил 11.06.2024 г. и не удовлетворил требования по возмещению расходов на устранение недостатков квартиры, неустойку следует рассчитывать за период с 22.06.2024 г. по день фактического исполнения обязательств.

Исходя из общей цены стоимости ремонтно-строительных работ, размера неустойки 1%, размер неустойки за каждый день просрочки исполнения требований потребителя составляет сумма ( сумма х 1%).

Таким образом, истец просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца:

- сумму в счет расходов на устранение недостатков квартиры в размере сумма;

- неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя в размере сумма за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств, начиная с 22.06.2024 г.;

- компенсацию морального вреда в размере сумма;

- расходы, связанные с проведением строительно-технического исследования, в размере сумма;

- расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере сумма;

- штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

- расходы на нотариальное оформление доверенности в размере сумма

- неустойку за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «Горизонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 7 упомянутого закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатка, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 19 Закона, потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 05.07.2021г. между ФИО1 и ООО "СЗ "Горизонт" был заключен договор № Кронштадтский 14-1.1(кв)-1/23/7(2)(АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее Договор). Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры № 259, расположенной по адресу: адрес, в.т.м.о., ФИО2, адрес, корпус. 1.

Данная квартира получена по передаточному акту 22.02.2024 г.,

Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет сумма

Сторона ответчика возражала по заявленным исковым требованиям, ходатайствуя о проведении строительно-технической экспертизы.

Определением суда от 15.10.2024г. по настоящему делу, по ходатайству стороны ответчика, назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

1) Соответствует ли качество выполненных работ по строительству и отделке объекта - квартиры, расположенной по адресу: адрес в соответствии с договором участия в долевом строительстве № Кронштадтский 14- 1.1(кв)-1/23/7(2)(ЛК) от 05.07.2021г. условиям договора, обязательным требованиям строительных норм и правил, технических регламентов?

2) Имеет ли переданная застройщиком квартира № 259, расположенная по адресу: адрес, строительные недостатки (дефекты), какова причина и давность их образования?

3) Какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в переданной застройщиком квартире, расположенной по адресу: адрес?

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Организация независимой помощи обществу», оплата расходов возложена на ответчика.

Согласно выводам судебной экспертизы, изложенным в заключении № 573-11/24:

- Ответ на вопрос № 1, № 2.

В результате натурного осмотра квартиры, расположенной по адресу: адрес, проведенного экспертом в рамках настоящей судебной экспертизы, фактически выявлены следующие строительные недостатки (дефекты), возникшие вследствие нарушений допущенных застройщиком:

в помещении № 1 - Жилая комната, площадью 10,8 кв.м.:

1. Наличие щелей между элементами потолочного плинтуса натяжного потолка ПВХ в углах, что является нарушением требований п. 7.8.2 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ. ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1) (фото 5-7 в приложении №1);

2. Отклонение поверхности пола с покрытием из ламинированного напольного покрытия (ламинат) от горизонтали до 6,0 мм, установленные прикладыванием 2-метровой рейки, что не соответствует требованиям п. 8.14.1 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ. ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1) (фото 8 в приложении №1);

3. Отклонение от прямолинейности лицевых поверхностей профилей ПВХ обоих открывающихся створок, размером 735х1305 мм, установленного оконного блока, размером 1610х1800 мм, до 3,5 мм на 1 м. длины, что не соответствует требованиям п. 5.2.8 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» (фото 10-11 в приложении №1);

4. Наличие разности длин диагоналей прямоугольного рамочного элемента левой открывающейся створки, размером 735х1305 мм, установленного оконного блока из ПВХ профилей, размером 1610×1800 мм, более 2,0 мм (до 4,0 мм), что не соответствует требованиям п. 5.2.3 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (фото 12-13 в приложении №1);

5. Наличие механических повреждений на лицевых поверхностях ПВХ профилей коробки установленного оконного блока, размером 1610х1800 мм, что не соответствует требованиям п. 5.3.5 и в. Г.11 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (фото 14-15 в приложении №1),

6. Наличие отклонения от прямолинейности лицевой стороны установленного межкомнатного деревянного дверного блока, с размером дверного полотна 800/2000 мм, более 2,0 мм (до 5,0 мм), что не соответствует требованиям п. 5.3.4 ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия (фото 16 в приложении №1),

в помещении № 2/3 Жилая комната/Кухня-ниша, площадью 11,0/3,% кв.м.:

1. Наличие щелей между элементами потолочного плинтуса натяжного потолка ПВХ в углах, что является нарушением требований п. 7.8.2 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ, ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП 3.04.01-87 (Изменением N 1) (фото 19-20 в приложении №1

2. Отклонение поверхности стен оклеенных обоями от вертикали до 2,5 мм на 1 метр высоты на площади 3,8 кв.м., что является нарушением требований п. 7.2.13 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ. ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1) (фото 21 в приложении №1),

3. Отклонение поверхности пола с покрытием из ламинированного напольного покрытия (ламинат) от горизонтали до 6,0 мм, установленные прикладыванием 2-метровой рейки, что не соответствует требованиям п. 8.14.1 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ, ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1) (фото 22-23 в приложении №1),

4. Отклонение от прямолинейности лицевых поверхностей профилей ПВХ обеих 880х1305 мм, установленного оконного блока, открывающихся створок, размером 1910х1800 мм, до 4,0 мм на 1 м. длины, что не соответствует требованиям п 5.2.8 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (фото 25-26 в приложении №1),

5. Наличие разности длин диагоналей прямоугольного рамочного элемента левой открывающейся створки, размером 880х1305 мм, установленного оконного блока из ПВХ Билей, размером 1910х1800 мм, более 2,0 мм (до 5,0 мм), что не соответствует требованиям п. 5.2.3 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (фото 27-28 в приложении №1);

6. Наличие разности длин диагоналей прямоугольного рамочного элемента правой открывающейся створки, размером 880х1305 мм, установленного оконного блока из ПВХ профилей, размером 1910×1800 мм, более 2,0 мм (до 4,0 мм), что не соответствует требованиям п. 5.2.3 ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (фото 29-30 в приложении №1);

7. Наличие следов проникновения влаги через монтажные швы примыкания поверхности внутреннего откоса и профилям ПВХ установленного оконного блока, размером 1910х1800 мм, что свидетельствует об отсутствии водонепроницаемости в устройстве монтажных швов, и не соответствует требованиям п. 5.1.5 и п. 5.1.8 ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (фото 31 в приложении №1).

в помещении № 4 - Холл, площадью 4,7 кв.м.:

1. Отклонение поверхности стены оклеенной обоями от вертикали до 2,5 мм на 1 метр высоты на площади 4,0 кв.м., что является нарушением требований п. 7.2.13 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ. ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1) (фото 34 в приложении №1).

в помещении № 5 - Санузел, площадью 3,5 кв.м.:

1. Наличие пятен и загрязнений на поверхности подвесного потолка ПВХ, что является нарушением требований п.

п. 7.7.4 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ. ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ. СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1) (фото 36-37 в приложении №1);

2. Наличие отклонения от вертикали дверной коробки установленного межкомнатного деревянного дверного блока, с размером дверного полотна 700х2000 мм, более 1,5 мм (до 2,5 мм), что не соответствует требованиям п. 7.7 СТО НОСТРОЙ 11.161-2014 Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ (фото 38 в приложении №1).

Выявленные в результате исследования квартиры, расположенной по адресу: г. адрес, строительные недостатки (дефекты) возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на добровольной основе.

Наличие строительных недостатков (дефектов) устанавливает несоответствие объекта долевого строительства, квартиры, расположенной по адресу: адрес, пункту 6.1 условий Договора участия в долевом строительстве № Кронштадтский 14-1.1(кв)-1/23/7(2)(АК) от 05.07.2021 года.

Недостатков объекта долевого строительства квартиры по адресу: адрес, возникших вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе не установлено.

Выявленные в исследуемой квартире, расположенной по адресу: адрес, строительные недостатки (дефекты) не являются следствием естественного износа конструктивных элементов, и не могли образоваться вследствие нарушений правил эксплуатации, либо действий третьих лиц, а являются следствием нарушений, допущенных Застройщиком в ходе выполнения строительно-монтажных работ при строительстве данного жилого дома.

- вывод по вопросу №3:

Стоимость работ в квартире по адресу: адрес, по устранению недостатков, которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на добровольной основе определялась путём составления локального сметного расчета (сметы № 2-4889/2024) базисно-индексным методом с использованием автоматизированного программного комплекса «РИК» (ресурсно-индексное калькулирование) и составляет в текущих ценах 4-го квартала 2024 г. с учетом НДС (налога на добавленную стоимость) – сумма.

Представленная судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ и положений ст. ст. 79, 86 ГПК РФ на основании определения суда. Экспертное заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Оснований считать указанное экспертное заключение недопустимым доказательством, не имеется.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объект недвижимости передан истцу с недостатками, которые не были устранены, что подтверждено в ходе судебного разбирательства, стоимость устранения которых определена судебными экспертами, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ущерб в связи с передачей помещения ненадлежащего качества в сумме сумма

Основания для взыскания неустойки с 22.06.2024г. и неустойки по день фактического исполнения обязательства с момента вынесения судом решения, не установлены, права истца восстановлены настоящим решением суда.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика штрафных санкций суд отказывает, поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01 января 2021 года.

22 марта 2024 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление Правительства), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В соответствии с положениями указанного Постановления Правительства в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются; неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления. Указанное Постановление Правительства вступило в силу 22 марта 2024 года.

Таким образом, начисление штрафных санкций в настоящем споре не предусмотрено.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом степени причиненных нравственных страданий, а также с учетом фактических обстоятельств данного дела, степени вины причинителя вреда, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу истца данную компенсацию, определив ее в размере сумма

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая при этом, требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, пропорциональное соотношение удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, а также расходы по изготовлению заключения специалиста в сумме сумма, поскольку истцом исковые требования в первоначальной редакции поддержаны не были, нотариальные расходы в сумме сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Горизонт» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Горизонт» в пользу ФИО1 денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по изготовлению заключения специалиста в сумме сумма, нотариальные расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Горизонт» в доход бюджета адрес гос. пошлину за рассмотрение дела сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО2 районный суд адрес.

Судья:С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 09 января 2025 года