Дело № 2-865/2022
УИД 62RS0020-01-2022-001176-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ряжск Рязанской области 13 декабря 2022 года
Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Калабуховой О.В., с участием истца ФИО13, её представителя – адвоката Злобина Р.Г., при секретаре Кудрявцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к администрации муниципального образования – Петровское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации МО – Петровское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходится ей двоюродным племянником по линии матери, однако в свидетельстве о его рождении в имени допущена техническая ошибка. После смерти ФИО1 остался жилой дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес>. Наследство на вышеуказанные объекты недвижимости никем не оформлялось. В связи с тем, что никаких других родственников у ФИО1 не было, фактически при жизни (последние несколько лет) он находился на иждивении истца. После его смерти истица организовала похороны, распорядилась вещами умершего и по настоящее время продолжает следить и обслуживать принадлежащий ему ранее жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В настоящий момент встал вопрос оформления правоустанавливающих документов на наследство оставшееся после смерти ФИО1.
ФИО13 просит установить факт родства между ней и ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 34,5 кв.м., и земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО13 исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Её представитель – адвокат Злобин Р.Г. исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО – Петровское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с абзацем 4 п. 2 ст. 1145 ГК РФ в качестве наследников шестой очереди призываются к наследованию родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Пункт 4 данной статьи устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д.5).
Из представленных архивных справок, выданных администрацией МО-Ряжский муниципальный район Рязанской области следует, что в похозяйственных книгах администрации Петровского сельского округа Ряжского района Рязанской области на ФИО1 записано домовладение ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 28 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, (лицевой счет №), также записано о нахождении в пользовании ФИО1 земельного участка 008 га (л.д.18,19).
Согласно архивной справке администрации МО-Ряжский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Петровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выданы свидетельства на право собственности на землю жителям Петровского с/совета, в том числе ФИО1 – 0,08 га (указан в списке под №). При этом в журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю на территории Петровской сельской администрации Ряжского района Рязанской области за ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о выдаче свидетельства на право собственности на землю ФИО1 (л.д.20).
Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, но на основании инвентаризационной описи внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – земли для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – собственность, правообладатель земельного участка – ФИО1 (л.д.16,17).
На вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 34,5 кв.м. что подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-31).
Исходя из вышеизложенного, при жизни у ФИО1 возникло право на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, однако его право собственности на спорные объекта недвижимости надлежащим образом не оформлено.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, поскольку в данном случае право на спорные жилой дом и земельный участок, возникло у ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В связи с изложенным суд находит установленным, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
По сведениям, предоставленным нотариусами Ряжского района Рязанской области ФИО18 и ФИО19, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует (л.д.42,43).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО13 указала, что умерший ФИО1 приходится ей двоюродным племянником и после его смерти она фактически приняла оставшееся после него наследство.
Согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.6).
Родители ФИО1 - ФИО3 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № о наличии актовой записи в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния; после заключения брака ФИО5 была присвоена фамилия «ФИО26» (л.д.8).
Мать ФИО1 - ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО6 и ФИО7, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (современный <адрес>), его родителями являются: отец - ФИО8, мать - ФИО9, что подтверждается, справкой ГБУ РО «ГАРО» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Истец ФИО26 (после замужества - ФИО13) Татьяна Николаевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются - отец ФИО10, мать ФИО11, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии VI-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении серии ЩМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).
ФИО10 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО12 была присвоена фамилия ФИО26.
Родителями матери истца ФИО26 (до замужества - ФИО27) ФИО14 являются ФИО8 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.13).
Оценивая вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что в записи акта о рождении умершего ФИО26 в имени ошибочно указано «ФИО16» вместо «ФИО15». ФИО6 (дед наследодателя) и ФИО11 (мать истца) являлись родными братом и сестрой. Учитывая степень кровного родства между ними, суд приходит к выводу о том, что ФИО11 (мать истца) являлась умершему ФИО1 двоюродной бабушкой, а её дочь ФИО13 (истица) в свою очередь является ему двоюродной тетей.
Учитывая, что факт родственных отношений между ФИО13 и умершим ФИО1 нашел свое подтверждение, суд считает, что требования истца в части установления данного юридического факта подлежит удовлетворению.
При разрешении требований истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество суд исходит из следующего.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно пояснениям ФИО13 в суде после смерти её двоюродного племянника ФИО1 других родственников, кроме неё, не осталось, так как он был разведен и детей не имел, а его мать ФИО20 и старший брат умерли. Когда ФИО1 избили, она (истица) вместе с матерью ухаживали за ним. После его смерти она организовала похороны, распорядилась вещами умершего и по настоящее время продолжает следить за оставшимися после него домом и земельным участком.
Также в судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО21, ФИО22
Так свидетель ФИО23 пояснила, что ФИО1 знала с детства, так как он проживал через дом от неё в <адрес>. После смерти матери и брата Слава проживал в этом доме один. ФИО13 является родственницей ФИО1 Она ухаживала за ним, помогала ему. Когда Славу избили ФИО13 кормила его, осуществляла уход, а после его смерти занималась похоронами ФИО1, по сегодняшний день следит за его домом, сажает огород, ухаживает за могилкам.
Свидетель ФИО22 также пояснила, что знакома с ФИО13 знаком с детства, они жили на <адрес>. После того как ФИО15 сильно избили, он лежал дома. ФИО13 за ним ухаживала. Его похороны организовывала истица и ее родственники. За домом ФИО15 ухаживает истец, сажает огород, окашивает траву, следит за домом и ремонтирует его.
Каких-либо доказательств о заинтересованности указанных свидетелей в материалах дела не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в связи с чем оснований не доверять их показаниям суд не усматривает.
Поскольку ФИО13 является двоюродной тетей ФИО1 и после его смерти она фактически вступила во владение наследственным имуществом и распоряжением им, а также учитывая, что иные наследники как по закону, так и по завещанию не установлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО13 к администрации муниципального образования – Петровское сельское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт родственных отношений между ФИО13 и ФИО1.
Признать за ФИО13 право собственности на жилой дом площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: О.В. Калабухова