Дело № 2-1-10115/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.,

при секретаре Усовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 октября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Г.У. <адрес> о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое задание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что отец истца – ФИО2, а после его смерти – истец владеют указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно в совокупности более 18 лет.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель Г.У. <адрес>, извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснений лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, технический паспорт №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Наследниками по завещанию, принявшими наследство после смерти ФИО5, являлись ее дети: ФИО2 – в ? доле, Х.Н.АА. – в ? доле, ФИО4 – в ? доле.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Принадлежавшая ей доля в праве собственности на спорное домовладение не перешла к кому-либо по наследству.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследником по завещанию после смерти ФИО2, принявшим наследство в виде ? доли в праве собственности на спорное домовладение, является его сын ФИО1, за которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на долю в домовладении. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположено домовладение.

Также судом установлено, что с 1995 года ФИО2 проживал в жилом доме, нес бремя его содержания, осуществлял ремонт, замену кровли, забора, обустроил газоснабжение дома, его отопление, горячее холодное водоснабжение, благоустроил придомовую территорию. После смерти ФИО2 его сын ФИО1 несет бремя содержание указанного имущества. Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, сомневаться в достоверности которых у суда оснований не имеется.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое здание, ранее принадлежавшую ФИО6, в силу приобретательной давности, так как наследодатель истца, а затем истец владеют этой долей добросовестно, открыто и непрерывно в совокупности более 15 лет.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое задание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

<адрес> Е.Ю.Князева