УИД 72RS0025-01-2025-004917-21

Дело № 2-5594/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 15 августа 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Маколкине И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 920 047,48 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 63 400,95 руб., обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общая площадь 976+/- 10.93 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. №, кадастровый №, установить начальную продажную цену продажи предмета залога в размере 204 300 руб., на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 30 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 745 200 руб., на баню, назначение: нежилое, общая площадь 8 кв.м., адрес: <адрес>. №, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 273 600 руб. Требование мотивировано тем, что между ПАО Сбербанк и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого ему предоставлен кредит в сумме 916 000 руб., под 9,3 % годовых на срок 240 месяцев. Кредит выдавался на приобретение загородной недвижимости, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общая площадь 976+/- 10.93 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, кадастровый №, жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 30 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 745 200 руб., баня, назначение: нежилое, общая площадь 8 кв.м., адрес: <адрес>. №, кадастровый №.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить истцу всю сумму кредита. Требования до настоящего момента не выполнено.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, представитель истца просил рассмотреть без его участия.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Как следует из материалов дела, между ПАО Сбербанк и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого ему предоставлен кредит в сумме 916 000 руб., под 9,3 % годовых на срок 240 месяцев.

Кредит выдавался на приобретение загородной недвижимости, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общая площадь 976+/- 10.93 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. №, кадастровый №, жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 30 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 745 200 руб., баня, назначение: нежилое, общая площадь 8 кв.м., адрес: <адрес>. №, кадастровый №.

В связи с неисполнением обязательств ответчиками в адрес ответчиков истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

Согласно представленному расчету задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет в размере 920 047,48 руб.

Представленный расчет судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в полном объеме в судебном заседании не добыто, ответчиком не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства с учетом указанных норм права, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк о солидарном взыскании с ответчиков суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По спорному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма задолженности в размере 920 047,48 руб.

Суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 920 047,48 руб.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по Договору является залог: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общая площадь 976+/- 10.93 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. №, кадастровый №, жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 30 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 745 200 руб., баня, назначение: нежилое, общая площадь 8 кв.м., адрес: <адрес>. №, кадастровый №.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что заемщиком ИП ФИО5 не выполнялись обязательства по кредитному договору, при этом надлежащее исполнение обязательств заемщика было обеспечено договором залога спорного автомобиля, обращение банка с исковым заявлением об обращении взыскания на предмет залога направлено на реализацию банком своих прав как кредитора к получению удовлетворения своих требований по обязательствам заемщика за счет заложенного имущества.

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Оценивая представленные суду доказательства с учетом указанных норм права, суд полагает исковые требования ПАО Сбербанк об обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков также подлежит солидарно взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 63 400,95 руб.

Руководствуясь статьями 56, 98, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 920 047,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 63 400,95 руб..

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общая площадь 976+/- 10.93 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. №, кадастровый №, установить начальную продажную цену продажи предмета залога в размере 204 300 руб.

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 30 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 745 200 руб.

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: на баню, назначение: нежилое, общая площадь 8 кв.м., адрес: <адрес>. №, кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 273 600 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.

Председательствующий Бажухин В.Д.