Дело № 2-2723/2025
24RS0013-01-2025-001792-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,
при секретаре Бейл А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», участок №, в координатах согласно межевому плану.
Заявленные требования мотивированы тем, что в августе 2003 года между отцом заявителя ФИО9 и ФИО8 был заключен договор продажи земельного участка № в СНТ «Тюльпан», данный договор зарегистрирован не был. С 2003 данный земельный участок используется семьей ФИО2 Мать ФИО2 – ФИО10 оплачивала членские взносы за данный земельный участок, в последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала данный земельный участок ФИО2, который оплатил стоимость земельного участка в размере 200000 руб.
Решением общего собрания членов СНТ «Тюльпан» от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества и за ним был закреплен земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан».
Использование земельного участка № в СНТ «Тюльпан» осуществляется ФИО2, а ранее членами его семьи непрерывно с 2003 года. Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Тюльпан», споров по границам земельного участка нет. Иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11
Истец – ФИО2, в судебное заседание не явился, был извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО12, ФИО13, представители третьих лиц СНТ «Тюльпан», Управление Росреестра Красноярского края в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что земельные участки переданы для садоводства в собственность членам СНТ на территории <адрес>, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района».
Согласно Уставу, утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Тюльпан» является правопреемником СТ «Тюльпан» Устав которого был зарегистрирован в исполкоме Емельяновского райсовета 18.05.1978г. за №.
Как установлено в судебном заседании, в августе 2003 года между отцом заявителя ФИО9 и ФИО8 был заключен договор продажи земельного участка № в СНТ «Тюльпан», данный договор зарегистрирован не был поскольку право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра за ФИО8 не было зарегистрировано. При передаче денежных средств ФИО8 на имя ФИО6 была написана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в рамках которой было передано право на оформление и распоряжение переданным имуществом – земельным участком №, по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», а также переданы оригиналы правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.
С 2003 данный земельный участок используется семьей ФИО2 Мать ФИО2 – ФИО10 оплачивала членские взносы за данный земельный участок, в последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала данный земельный участок истцу ФИО2, который оплатил стоимость земельного участка в размере 200000 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «Тюльпан», за ним закреплен земельный участок №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Тюльпан», записями в членской книжке садовода, выданной на имя ФИО2
Согласно справкам председателя СНТ «Тюльпан» спорный земельный участок входит в границы СНТ «Тюльпан»; задолженности по членским взносам не имеет.
Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 495 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, координаты: н1 (Х 635725,12 У 79383,75), н2 (Х 635742,56 У 79374,05), н3 (Х 635745,14 У 79372,36), н4 (Х 635747,75 У 79376,96), н5 (Х 635751,24 У 79381,61), н6 (Х 635755,81 У 79392,58), н7 (Х 635735,71 У 79401,37), н1 (Х 635725,12 У 79383,75).
Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Геолог».
Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Тюльпан». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Тюльпан» при его создании.
При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0413 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок общей площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район, СНТ «Тюльпан», участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах:
Точка н1 (Х 635725,12 У 79383,75),
Точка н2 (Х 635742,56 У 79374,05),
Точка н3 (Х 635745,14 У 79372,36),
Точка н4 (Х 635747,75 У 79376,96),
Точка н5 (Х 635751,24 У 79381,61),
Точка н6 (Х 635755,81 У 79392,58),
Точка н7 (Х 635735,71 У 79401,37),
Точка н1 (Х 635725,12 У 79383,75).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025 года