Решение по делу № 2-1491/2022 от 05.10.2022 - об изъятии жилого помещения путем выкупа, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2-1491/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 05 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Н.К., об изъятии жилого помещения путем выкупа, государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Н.К., с иском об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности и выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К., по 1/3 доли каждому. Распоряжением Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 63 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 № 32-МВК/З, многоквартирный был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 28.05.2021 № 2635 земельный участок, используемый для эксплуатации многоквартирного , подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенный в указанном многоквартирном доме. В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление о необходимости определения способа изъятия недвижимости. Однако до настоящего времени ответчики не обратились в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением о выборе способа изъятия жилого помещения. Рыночная стоимость спорного жилого помещения определена в соответствии с отчетом ООО «ГК «Азира» № 258/13-02 от 03.12.2021 и составляет 1226600 рублей. 29.12.2021 в адрес ответчиков направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. До настоящего времени ответчик не выразил свое согласие (несогласие) с оценкой жилого помещения. Истец просит суд изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <...> у собственников ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К., путем выкупа и выплаты возмещения в размере 1226600 руб., то ФИО1 - 408866,66 руб., ФИО2 и Ж.Н.К. по 408866,67 руб. Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности к муниципальному образованию на жилое помещение, расположенное по адресу: . Выселить ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К. из указанного жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что для расчета выкупной стоимости необходимо руководствоваться отчетом ООО «ГК «Азира» № 258/13-02 от 03.12.2021, не подлежит включению в расчет упущенная выгода в результате не произведенного капитального ремонта, поскольку отсутствуют сведения о том, что ответчики своевременно вносили оплату на капитальный ремонт дома. Также не подлежат взысканию убытки при переезде, поскольку в настоящее время расходы еще не произведены.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Н.К., в судебном заседании возражала относительно рыночной стоимости спорного жилого помещения определенной стороной истца, считала правильной определить выкупную стоимость квартиры согласно экспертного заключения, составленного ООО «Таймырский центр независимой экспертизы». Пояснила, что считает излишним включение в расчет выкупной стоимости расходы по аренде жилья, поскольку она с сыном проживает в другом жилом помещении и арендовать какое-либо жилое помещение не намерена. При этом, за счет выкупной цены ФИО2 намерена себе и сыну Ж.Н.К. приобрести иное жилое помещение.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В судебном заседании 18.05.2022 возражал относительно рыночной стоимости спорного жилого помещения определенной стороной истца.

Выслушав прокурора Терских Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, с учетом определения выкупной стоимости жилого помещения на основании заключения ООО «Таймырский центр независимой экспертизы», без учета сумм связанных с предполагаемой арендой жилого помещения, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда установлены Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу, жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ (то есть путем выкупа жилого помещения).

Мероприятия по переселению граждан (семей) из аварийного жилья на территории Красноярского края регламентированы подпрограммой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края №144-п от 29.03.2019 года, размещенной в свободном доступе на официальном портале http://www.krskstate.ru/.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К. на праве собственности, по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 63 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 №32-МВК/З многоквартирный был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Распоряжению Администрации города Норильска от 28.05.2021 № 2635 земельный участок с кадастровым №, на котором расположен многоквартирный , подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию помещения, расположенные в указанного многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд ( ч.2 ).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством ( ч.4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения ( ч.5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.( ч.6)

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду ( ч.7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч.8).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10).Из приведенных выше норм следует, что решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует обязательного соблюдения предварительной процедуры, установленной ч.ч. 4 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

02.06.2021 Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска в адрес ответчиков было направлено уведомление о признании спорного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением с указанием способа изъятия недвижимости.

Согласно отчету ООО «ГК «Азира» № 258/13-02 от 03.12.2021 об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: , размер возмещения за изымаемое помещение составляет 1226600 руб.

29.12.2021 Управлением жилищного фонда г.Норильска в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, которым определена сумма в возмещение за изымаемое жилое помещение, рассоложенного по адресу , в связи с признанием дома аварийным - 1226600 руб.

До настоящего времени вопрос о подписании соглашения об изъятии жилого помещения собственником не решен.

Распоряжением № 3451 от 14.07.2021 о внесений изменений в распоряжение Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 63 внесены изменения, а именно установить срок отселения граждан из жилых помещений и освобождения нежилых помещений до 01.04.2022.

Распоряжением № 1124 от 09.03.2022 о внесений изменений в распоряжение Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 63 внесены изменения, а именно установить срок отселения граждан из жилых помещений и освобождения нежилых помещений до 31.12.2022.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, определяющей обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и на основании представленных доказательств суд признает, что истец вправе требовать выкупа спорного жилого помещения у ответчиков.

Подпунктом "з" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

В связи с тем, что ответчики были не согласны с рыночной стоимостью изымаемой квартиры, исходя из стоимости, определенной в отчете об оценке ООО «ГК «АЗИРА» от 03.12.2021, представленного истцом, определением суда от 18.05.2022 по ходатайству стороны ответчиков по делу назначено проведение судебной оценочной экспертизы.

Как усматривается из заключения эксперта ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» № 103 от 23.08.2022 рыночная стоимость помещения жилого помещения по адресу: , с учетом стоимости доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе стоимости доли земельного участка жилого помещения, расположенному по адресу: , составляет: 1 398000 руб. (доля в праве на общедолевую собственность и земельный участок учтена при расчете рыночной стоимости квартиры собственника); размер убытков, в связи с изменением места проживания составляет 209 200 руб.; упущенная выгода в результате непроизведенного капитального ремонта составляет 155292 руб.

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение и расчеты экспертов ООО «Таймырский центр независимой экспертизы», поскольку они отвечают требованиям законодательства. Заключение содержит описание исследования, выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в нем отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Выводы, сделанные экспертом, являются однозначными.

Ответчик ФИО2 согласилась с результатами проведенной по делу судебной экспертизы.

Суд не принимает доводы представителя истца о том, что для определения ущерба необходимо принять во внимание отчет ООО «ГК «АЗИРА» от 03.12.2021, поскольку в указанном отчете отсутствуют ссылки на конкретные нормативные и (или) технические документы, используемые при оценке помещения, отсутствуют какие-либо расчеты, обосновывающие установленную сумму.

При этом, суд считает правильным исключить из размера убытков в связи с изменением места проживания, указанных в заключения эксперта ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» № 103 от 23.08.2022, суммы связанные с арендой жилого помещения до переезда во вновь приобретаемое жилое помещение, поскольку доказательств того, что ответчиками будет арендоваться какое-либо помещении в материалы дела не представлено. Более того, ответчик ФИО2 поясняла, что в настоящее время она с сыном проживает в ином жилом помещении и не нуждается в аренде квартиры.

В этой связи, суд исключает из размера убытков в связи с изменением места проживания сумму за временное пользование иных жилых помещений до приобретения в собственность другого жилого помещения в размере 130000 руб., убытки, связанные с переездом в арендованное жилье - 5200 руб., оплата услуг риэлтора для поиска помещения для аренды - 10833 руб.

Таким образом, сумма убытков в связи с изменением места проживания составит 63120 руб., в том числе убытки, связанные с переездом в новое жилье - 5200 руб., оплата услуг риэлтора для поиска нового жилья - 55920 руб., оформление права собственности в Росреестре - 2000 руб.

Суд критически оценивает доводы представителя истца о том, что не подлежит включению в расчет упущенная выгода в результате не произведенного капитального ремонта, поскольку отсутствуют сведения о том, что ответчики своевременно вносили оплату на капитальный ремонт дома.

В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. разъяснено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Таким образом, общий размер возмещения, за изымаемое жилое помещение составляет 1616412 руб., исходя из расчета: 1398000 руб. + 63120 руб. + 155292 руб.

Поскольку многоквартирный жилой Администрации города Норильска от 15.01.2021 № 63 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 №32-МВК/З был признан аварийным и подлежащим сносу, а земельный участок, на котором расположен многоквартирный , подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежит изъятию помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, то являются обоснованными требования истца об изъятии жилого помещения расположенного по адресу: , у ответчиков путем выкупа и выплаты возмещения в размере 1616412 руб., то есть ФИО1, ФИО2 и Ж.Н.К. по 538804 руб. каждому.

В соответствии со ст.113 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственником жилого фонда на территории муниципального образования город Норильска, в т.ч. , является муниципальное образование город Норильск.

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 31.03.2015 г. 23/4-494 «Об утверждении Положения об Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска» утверждено Положение об Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска в новой редакции (Далее -Положение).

Согласно п.1.2 Положения, Управление наделено правами юридического лица, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Основными задачами Управления является управление жилищным фондом муниципального образования город Норильск в части его учета, распределения и приватизации.

Согласно п.3.1.9 Положения, Управление осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации прав на жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, и сделок с ним.

Согласно п 3.1.12 Управление совершает сделки по приобретению жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

Руководствуясь изложенными выше нормами законодательства, Положением об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании подлежащим государственной регистрации переход права собственности к муниципальному образованию город Норильск на жилое помещение от ответчиков, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных судом обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение подлежит изъятию путем выкупа и выплаты ответчикам как собственникам возмещения, с учетом перехода права собственности от ответчиков к муниципальному образованию город Норильск, суд считает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворение исковый требований - по 600 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К. квартиру, назначение - жилое помещение, расположенную по адресу: , для муниципальных нужд путем выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в пользу ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К. в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, в общем размере 1616412 руб., то есть в пользу ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К. по 538804 руб. каждому.

Обязать муниципальное образование город Норильск, в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, произвести выплату ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К., в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, в общем размере 1616412 руб., то есть в пользу ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К. по 538804 руб. каждому.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К. на квартиру, назначение - жилое помещение, расположенную по адресу: , после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, назначение - жилое помещение, расположенную по адресу: , после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения ФИО1, ФИО2, Ж.Н.К..

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Ж.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, из жилого помещения по адресу: .

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022.