Дело № 2-799/2025
УИД 65RS0017-01-2025-000960-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года г. Холмск Сахалинской области
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.А.,
при помощнике судьи Скрябиной Н.В.,
представителя истца ФИО1,
прокурора Кежик У.Э.,
адвоката Гурьянова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым.
В обоснование указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который являлся бывшим сожителем истца. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, фактически не проживает в нем более 20 лет.
Для реализации своих прав как собственник жилого помещения, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержал по изложенным в нем обстоятельствам.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Назначенный определением суда для защиты прав ответчика адвокат Гурьянов В.Н. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили суду, что ФИО3 в спорной квартире не проживает длительный период времени.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, собственником не является, бремя содержания спорной квартиры не несет.
По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашения с истцом о пользовании жилым помещением нет. Ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Само проживание ранее ответчика и регистрация в квартире без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение за ним такого права.
Таким образом, истец вправе требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения иных лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственников, поэтому с учетом вышеизложенного, заявленное требование истца о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округу с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Петров
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.