Решение по делу № 2-2264/2023 от 15.09.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УИД 18RS0001-01-2023-001445-29

Дело № 2-2264/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года город Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Мымриной А.А., с участием старшего помощника прокурора Нуркаева З.М., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2264/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 10.12.2012 г. 20.04.1999 ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 21.03.2013 выехал в неизвестном направлении, место жительства ответчика неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. За время проживания также обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что ответчик ФИО2 с 23.03.2013 не живет, она единственный собственник квартиры. Членом семьи ответчик не является, ранее совместно проживали без брака. Более 10 лет его уже не видела, ни разу не появлялся. Все свои вещи он забрал вплоть до отвертки. В связи с регистрацией ответчика приходится нести дополнительные расходы за оплату вывоза ТБО.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представлено.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД по Удмуртской Республике в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещены судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представлено.

С учетом мнения истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО3, предупреждённый за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ, суду показал, что истец приходится ему матерью. Ответчик был сожителем истца, как только они перестали вместе жить, он выехал и так и не появлялся. Все свои сумки собрал и выехал. ФИО1 является единоличным собственником спорной квартиры, проживает там одна.

Свидетель ФИО7, предупреждённая за дачу ложных показаний по ст. 307УК РФ, суду показала, что истица является ее родной тетей, ФИО2 из спорной квартиры выехал давно, лет 10 назад. Визуально в квартире истца чужих вещей не видела.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.01.1998 г.

Согласно ответа ОАСР на запрос суда ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> 20.04.1999 по настоящее время.

Согласно представленной поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрировано 2 человека:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.04.1999 г.;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 09.04.2001 г. (л.д. 9)

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нем здание по адресу: <адрес> с 24.12.2009 по настоящее время (л.д. 27).

Как следует из искового заявления, пояснений истца и показаний свидетелей, на день рассмотрения дела она является собственником спорного жилого помещения, из которого ответчик добровольно выехал 21.03.2013, все личные вещи вывез, но с регистрационного учета не снялся. Истец с ответчиком являлись сожителями, проживали совместно, вели общее хозяйство, фактически на момент выезда ответчика совместное хозяйство с истцом не велось, бремя содержания спорным жилым помещением истец несет самостоятельно, участие в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимал и не принимает, в спорное жилое помещение не приезжает. Фактически в спорном жилом помещении ответчик проживал. С момента выезда, ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал, прав на жилое помещение не заявлял. Право собственности истца – собственника на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату жилого помещения, не может распорядиться своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> выехал 21.03.2013 г.

Однако, право собственности истца нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, который на день рассмотрения спора судом членом семьи истца не является, соглашение с собственником, на основании которого ответчик имеет право пользоваться жилым помещением, не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимает, не снялся с регистрационного учета.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, которые пояснили, что ответчик около 8 лет сожительствовал с истцом, вел общее хозяйство, около 10 лет освободил спорное жилое помещение, вселиться не пытался. Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Суд приходит к выводу о том, что ответчик не сохранил право пользования на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст.7 Закона РФ от 12 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2023 года.

Судья А.А. Антюганова