РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7005/2026 по иску Администрации Кологривского адрес к ФИО1 о возложении обязанности исполнить обязательства в области объектов культурного наследия,

установил:

истец Администрация Кологривского адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, являющемуся собственником объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская», кон. XIX в., расположенного по адресу: адрес, об обязании исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, а именно:

1) обеспечить финансирование и организацию проведения работ по ремонту и реставрации крыши, фасадов объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская, кон. XIX в.: Дом жилой фио, кон. XIX в.», расположенного по адресу: адрес, в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;

2) обеспечить финансирование и организацию проведения работ по ремонту объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская, кон. ХIХ в.: Ворота, кон. XIX в.», расположенного по адресу: адрес, в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;

3) установить на объекте культурного наследия регионального значения, расположенном по адресу: адрес, информационную надпись, соответствующую требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 № 1178 «б утверждении Правил установки информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, содержания этих информационных надписей и обозначений, а также требований к составу проектов установки и содержания информационных надписей и обозначений, на основании которых осуществляется такая установка», в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением главы администрации адрес от 30.12.1993 № 598 «Об объявлении находящихся на адрес объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры» здание, расположенное по адресу: адрес, принято под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская», кон. XIX в. В состав Усадьбы входят объекты культурного наследия регионального значения «Дом жилой фио», кон. XIX в. (объект 1) и «Ворота», кон. XIX в. (объект 2). Приказами Министерства культуры РФ указанные объекты культурного наследия зарегистрированы в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (ЕГРОКН): приказом от 22.09.2016 № 42541-р Усадьба зарегистрирована в ЕГРОКН за номером ...; приказом от 22.09.2016 № 43261-р объект 1 зарегистрирован в ЕГРОКН за номером ...; приказом от 22.09.2016 № 42857-р объект 2 зарегистрирован в ЕГРОКН за номером ...5. Приказом инспекции по охране объектов культурного наследия адрес от 12.04.2023 № 34 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (охранное обязательство), в соответствии с которым собственнику необходимо в срок до 01.12.2024 - организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой фио», кон. XIX в. в части восстановления исторического облика фасадов (включая оконные заполнения) объекта на основании проектной документации, разработанной организацией, имеющей лицензию Минкультуры России на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия; в срок до 01.12.2025 - организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ворота», кон. XIX в. в части восстановления исторического облика объекта на основании проектной документации, разработанной организацией, имеющей лицензию Минкультуры России на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия; в срок до 01.12.2024 - установить информационную надпись и обозначение на Объекте по согласованному с уполномоченным органом проектом (макетом). Данное охранное обязательство направлено в адрес собственника объекта заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. По данным Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2023 с 24.06.20215 собственником объекта, общей площадью 48.9 кв.м., с кадастровым номером 44:06:130101:162, является ответчик. В связи с истечением срока исполнения требований охранного обязательства, распоряжением Администрации Кологривского адрес от 03.12.2024 № 734-ра утверждена программа проверок в отношении объекта. На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.12.2024 № 4 проведено выездное обследование в отношении объекта. По результатам вышеуказанного контрольного (надзорного) мероприятия составлены протокол осмотра от 24.12.2024, акт контрольного (надзорного) мероприятия от 24.12.2024 № 4, согласно которым установлено, что требования охранного обязательства в установленный срок не исполнены, необходимо принятие мер по сохранению объекта культурного наследия. Кроме того, в состав Усадьбы также включен объект культурного наследия «Ворота», кон. XIX в., расположенный на земельном участке, находящимся во владении ответчика. Поскольку объект недвижимости- объект культурного наследия «Ворота», кон. XIX в., включен в ЕГРОКН и является неотъемлемой частью объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская», кон. XIX в., то в отношении объекта 2 также необходимо проведение работ по его сохранению. При этом до настоящего времени ответчиком не организовано проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

Представитель истца Администрации Кологривского адрес в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Инспекции по охране объектов культурного наследия адрес в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 44 Конституции Российской Федерации каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

В Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации.

Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ст. 47.3 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» предусмотрено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния, собственник или иной законный владелец такого объекта культурного наследия обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Под сохранением объектов культурного наследия понимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ (ст. 40).

П. 11 ст. 47.6 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» определено, что охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданскоправового договора.

Согласно ст. 45 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», работы по сохранению объекта культурного наследия, проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

При этом к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (п. 6 ст. 45).

Также на собственников (иных законных владельцев) объектов культурного наследия возложена обязанность по установке информационных надписей и обозначений на такие объекты культурного наследия (ст. 27 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).

Порядок установки и содержания информационных надписей и обозначений предусмотрен постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 № 1178.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации адрес от 30.12.1993 № 598 «Об объявлении находящихся на адрес объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры» здание, расположенное по адресу: адрес, принято под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская», кон. XIX в.

В состав Усадьбы входят объекты культурного наследия регионального значения «Дом жилой фио», кон. XIX в. (объект 1) и «Ворота», кон. XIX в. (объект 2).

Приказами Министерства культуры РФ указанные объекты культурного наследия зарегистрированы в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (ЕГРОКН): приказом от 22.09.2016 42541-р Усадьба зарегистрирована в ЕГРОКН за номером ...; приказом от 22.09.2016 № 43261-р объект 1 зарегистрирован в ЕГРОКН за номером ...; приказом от 22.09.2016 № 42857-р объект 2 зарегистрирован в ЕГРОКН за номером ...5.

Приказом инспекции по охране объектов культурного наследия адрес от 12.04.2023 № 34 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (охранное обязательство), в соответствии с которым собственнику необходимо в срок до 01.12.2024 - организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой фио», кон. XIX в. в части восстановления исторического облика фасадов (включая оконные заполнения) объекта на основании проектной документации, разработанной организацией, имеющей лицензию Минкультуры России на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия; в срок до 01.12.2025 - организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ворота», кон. XIX в. в части восстановления исторического облика объекта на основании проектной документации, разработанной организацией, имеющей лицензию Минкультуры России на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия; в срок до 01.12.2024 - установить информационную надпись и обозначение на Объекте по согласованному с уполномоченным органом проектом (макетом).

Данное охранное обязательство направлено в адрес собственника объекта заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

По данным Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2023 с 24.06.20215 собственником объекта, общей площадью 48.9 кв.м., с кадастровым номером 44:06:130101:162, является ФИО1

В связи с истечением срока исполнения требований охранного обязательства, распоряжением Администрации Кологривского адрес от 03.12.2024 № 734-ра утверждена программа проверок в отношении объекта.

На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.12.2024 № 4 проведено выездное обследование в отношении объекта.

По результатам вышеуказанного контрольного (надзорного) мероприятия составлены протокол осмотра от 24.12.2024, акт контрольного (надзорного) мероприятия от 24.12.2024 № 4, согласно которым установлено, что требования охранного обязательства в установленный срок не исполнены, необходимо принятие мер по сохранению объекта культурного наследия. Кроме того, в состав Усадьбы также включен объект культурного наследия «Ворота», кон. XIX в., расположенный на земельном участке, находящимся во владении ответчика. Поскольку объект недвижимости- объект культурного наследия «Ворота», кон. XIX в., включен в ЕГРОКН и является неотъемлемой частью объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская», кон. XIX в., то в отношении объекта 2 также необходимо проведение работ по его сохранению.

В обоснование возражений на иск ответчик ссылался на то, что при приобретении ему не было известно об отнесении дома к объектам культурного наследия. Данные сведения так же отсутствуют в правоустанавливающих документах. При этом он, со своей стороны, произвел необходимые восстановительные работы: заменил оконные перекрытия, перекрыл крышу, заменил чердачные балки и утеплил фасад без кардинальных изменений в исторический облик здания. Заявленные истцом работы он произвести не может, поскольку у него отсутствует проектная документация и исторические данные, существует неопределенность требований об установке информационной надписи.

Между тем доводы ответчика не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку уклонение от проведения работ по сохранению объекта, имеющего историческую, архитектурную, градостроительную и эстетическую ценность, может привести к его утрате.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

возложить на ФИО1 (паспортные данные......) обязанность обеспечить финансирование работ по ремонту и реставрации крыши, фасадов объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская, кон. XIX в.: Дом жилой фио, кон. XIX в.», расположенного по адресу: адрес, в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО1 (паспортные данные......) обязанность обеспечить финансирование и организацию проведения работ по ремонту объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба городская, кон. ХIХ в.: Ворота, кон. XIX в.», расположенного по адресу: адрес, в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО1 (паспортные данные......) обязанность установить на объекте культурного наследия регионального значения, расположенном по адресу: адрес, информационную надпись, соответствующую требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 10.09.2019 № 1178 «б утверждении Правил установки информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, содержания этих информационных надписей и обозначений, а также требований к составу проектов установки и содержания информационных надписей и обозначений, на основании которых осуществляется такая установка», в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные......) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 05 июня 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев