№2-4453/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Павловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 20.06.2008г.р., ФИО5 к ФГПУ «ЖЭУ ИРЭ РАН» в лице конкурного управляющего ФИО3, ТУ Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали, что зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении - . Первоначальному нанимателю ФИО4 ФИО22, как очереднику, решением Исполкома Фрязинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. был выдан ордер под № от ДД.ММ.ГГГГ. на спорную квартиру по вышеуказанному адресу на семью: ФИО8 – жену, а также на сыновей: ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20 ФИО6 умер, после чего ДД.ММ.ГГГГ. ордер о предоставлении жилого помещения по вышеуказанному адресу был выдан сыну ФИО6 – ФИО4 ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ. между ФГУП "ЖЭУ ИРЭ РАН" и ФИО7 заключен договор социального найма, согласно которого квартира по адресу: предоставлена нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. ФИО9 - мама и бабушка истцов была включена в договор как член семьи нанимателя – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 ФИО23 умерла. В настоящее время истцы постоянно проживают в квартире, своевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, задолженности за коммунальные услуги не имеют. Квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН», является федеральной собственностью. Ранее истцы право на приватизацию не использовали. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Истцы обратились к конкурсному управляющему с заявлением о передаче квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, но получили отказ. Просят признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на квартиру по адресу: порядке приватизации.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена. Истец ФИО11 и представитель истцов по доверенности ФИО12 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Фрязино Московской области ФИО13, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: зарегистрированы и проживают ФИО10 с несовершеннолетним сыном ФИО14 НДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО11
Указанное жилое помещение было предоставлено по решению Исполкома Фрязинского городского совета депутатов трудящихся от 23.03.1966г. первоначальному нанимателю - очереднику ФИО4 ФИО24 на основании ордера под № от ДД.ММ.ГГГГ., затем ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. и заключенного с ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: ФИО15 – внучка, ФИО9 – жена, ФИО11 – дочь.
Прежние наниматели указанного жилого помещения умерли.
Ранее истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждено материалами дела.
Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности городского округа Фрязино Московской области не значится, закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН». Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3
Согласно п.2 ст.126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия.
Согласно п.5 и п.6 ст.132 указанного Федерального закона, социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: , как относящаяся к жилищному фонду социального использования, исключена из конкурсной массы должника ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН».
Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.
Учитывая, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена в силу закона, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО25, несовершеннолетним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру по адресу: , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Савина