УИД № 50RS0001-01-2025-002895-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5224/2025 по иску СНТ Коттеджный адрес Форест» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

Установил:

Истец СНТ Коттеджный адрес Форест» обратился в суд с иском к ФИО1, впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать задолженность по договору в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма В обоснование иска указано, что между СНТ и ответчиком был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования № 209 от 06.08.2019. Ответчик является собственником садового земельного участка № 209, расположенного в границах СНТ адрес Форест» с кадастровым номером 50:09:0020328:1027. Задолженность по состоянию на 06.03.2025 по договору обслуживания составляет: коммунальный платеж в размере сумма В адрес ответчика была направлена претензия № 10-Юр/Пр-25 от 09.01.2025 с требованием погасить задолженность. Однако ответчик оставил данную претензию без ответа. В результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по состоянию на 06.03.2025 образовалась задолженность сумма – сумма задолженности по договору/взносы (утвержденные протоколом) и сумма – пени (неустойка).

В судебное заседание истец - СНТ Коттеджный адрес Форест» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ранее и далее Закон N 217-ФЗ) установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений части 1 статьи 14 указанного Федерального закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с пунктом 21 статьи 17 Закона N 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что 06.08.2019 между ФИО1 и ДНП адрес (в настоящее время адрес «Есипово Форест») заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования № 209.

В соответствии с п. 1.1 которого партнерство предоставляет пользователю как лицу, ведущему хозяйственную деятельность на адрес в индивидуальном порядке, за плату прав пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования адрес Форест».

По настоящему договору право пользования распространяется на следующие объекты: земельный участок общей 5577+/- 52 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020328:1056; земельный участок общей 38839 +/- 138 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020328:1058; земельный участок общей 602 +/- 17 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0020328:1092 созданные на территории объекта инженерной инфраструктуры (дороги, сети электро- и газоснабжения, уличном освещении); объекты благоустройства (здание въездной группы с контроль-пропускным пунктом, ограждение и системы видеонаблюдения, озеленение, беседки, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора и иные объекты).

Согласно п. 1.3 договора настоящий договор необходим пользователю для обеспечения возможности использования приобретаемого им земельного участка: кадастровый номер 50:09:0020328:1027 площадью 650 кв.м., расположенный на территории адрес Форест».

В соответствии с п. 1.4 договора пользователь, не являясь членом партнерства, вправе пользоваться объектами общего пользования и обязан вносить плату за использование на условиях равных с другими собственниками или пользователями земельных участков, расположенных на территории адрес Форест».

Согласно п. 2.1 пользователь ежемесячно вносит плату за пользование объектом общего пользования, начиная с момента государственной регистрации права собственности пользователя на земельный участок, указанный в п. 1.3 настоящего договора, или с момента начала освоения участка.

В соответствии с п. 5.1 договора в случае неуплаты или несвоевременной уплаты установленных Договором платежей пользователь в течение 5 рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования партнерства обязан уплатить партнерства неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день задолженности.

Ответчик является собственником садового земельного участка № 209, расположенного в границах СНТ адрес Форест» с кадастровым номером 50:09:0020328:1027.

Протоколом № 1 от 07.06.2010 установлен размер регулярных членских взносов в размере сумма

Протоколом №2/2023 от 03.04.2023 утверждена приходно-расчетная смета на март-декабрь 2023 года и установлен тариф сумма с сотки участка (минимальная сумма взноса для участка сумма) (взносов на создание и содержание инфраструктуры для граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также членских взносов), а также плата за проезд грузового транспорта свыше 1,5 тонн грузоподъемностью в размере сумма

Протоколом от 22.10.2023 № 5/2023 утверждена приходно-расчетная смета на октябрь-декабрь 2023 года и 2024 год, установлен тариф сумма с сотки участка (минимальная сумма взноса для участка сумма), проезд грузового транспорта свыше 1,5 тонн до 3 тонн сумма; проезд грузового транспорта свыше 3 тонн сумма, проведение работ в мае-июне 2024 года по отсыпке дорог асфальтной крошкой, утверждение целевого сбора в размере сумма

Данные протоколы не оспорены и недействительными не признаны. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца сумма задолженности составляет сумма, пени за период 30.11.2022 по 06.03.2025 в размере сумма

09.01.2025 истец направил в адрес ответчика претензию № 10-Юр/ПР-25 с требованием об оплате задолженности. Данная претензия оставлена без удовлетворения ответчиком.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов за пользование чужими средствами принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и при этом является арифметически верным.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых оно несет, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами для членов товарищества, поскольку ответчиком платежи не вносились, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, поскольку доказательств несения данных расходов последним не представлено.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма, пени за период 30.11.2022 по 06.03.2025 в размере сумма

Истец просил суд взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма, оплата государственной пошлины подтверждена.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает оплаченную государственную пошлину с ответчика в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ Коттеджный адрес Форест» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ Коттеджный адрес Форест» задолженность по договору в размере сумма, пени за период с 30.11.2022 по 06.03.2025 в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года