Решение по делу № 2-2230/2022 от 25.10.2022 - о защите прав потребителей, взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства, объекта долевого строительства.

Дело № 2-2230/2022

УИД 42RS0008-01-2022-002869-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкина Н.В.

при секретаре Маниной С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

25 октября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к АО «Лобачевского 120» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства, объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к АО «Лобачевского 120» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства, объекта долевого строительства (л.д. 7-12).

Исковые требования мотивированы тем, что между ответчиком АО «Лобачевского 120» (Застройщик) и истцами ФИО1, ФИО2 (Участник), ДД.ММ.ГГГГ был заключен <данные изъяты> № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой комплекс, включающий в себя инфраструктурные объекты социально-культурного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с <данные изъяты>: № (Далее- Объект), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику по акту приема-передачи расположенную в объекте квартиру, именуемую далее – «Квартира», с характеристиками, указанными в п.1.12 договора, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные договором, а также принять квартиру в частную собственность в установленный договором срок (п.1.1 договора).

На момент подписания договора квартира имела следующие проектные характеристики: <данные изъяты> <данные изъяты> 249; корпус 2, этаж 13, количеств комнат (с указанием площади каждой из них): 1 (одна) из них (гостиная 44,05 кв.м.); общая площадь квартиры без учета лоджий/балкона 47,67 кв.м.; общая площадь квартиры с учетом лоджий/балкона 47,67 кв.м.; наличие (отсутствие) отделки: согласно Приложению № к настоящему договору.

Согласно п. 1.3 ДДУ планируемый срок окончания строительства объекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. Объект может быть введен в эксплуатацию досрочно. Срок передачи квартиры (оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 2 квартал 2021 года (п. 5.1 ДДУ). Таким образом, крайний срок передачи квартиры застройщиком участнику ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора (без учета сумм, указанных в п.2.2 ДДУ) на момент заключения договора составляла 9 327 549 рублей (п.2.1 ДДУ). Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с Разделом 2 договора – участниками долевого строительства полностью уплачена цена по договору – 9 327 549 рублей.

В указанный в п. 5.1 ДДУ срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект истцам не был передан.

Таким образом, обязательства застройщика не исполнены своевременно в сроки, предусмотренные ДДУ, в связи с чем у истцов – участников долевого строительства в соответствии с п.п. 6.1, 6.2 договора возникло право требовать уплаты неустойки (пени) в размере 1\150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора 9 327 549 рублей. За каждый день просрочки.

Соблюдая претензионный порядок урегулирования споров, ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчику была направлена претензия (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ), в претензии истцы указывали просьбу выплатить неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Из ответа на претензию (исх.№-ЛБ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчик признает, что им нарушены сроки передачи объекта долевого строительства, но отказывает в выплате неустойки в заявленном им размере.

Истцы считают, что нарушение ответчиком АО «Лобачевского 120» обязательств по передаче им объекта долевого строительства является основанием для взыскания законной неустойки.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (271 день) от цены договора 9 327 549 рублей за каждый день просрочки составляет 1 460 380, 12 рублей.

Поскольку объект долевого строительства является общей совместной собственностью истцов, то считает, что неустойка должна быть взыскана в пользу каждого истца в равных долях, а именно 1 460 380, 12 /2 = 730 190,06 рублей.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Ответчик обязан компенсировать истцам моральный вред, который выразился в том, что истцы испытывали переживания и волнения, ввиду того, что были лишены возможности реализовать права своевременно получить от застройщика объект недвижимости, впоследствии пользоваться им, по договору потрачена значительная сумма. Кроме того, истец ФИО1 была трудоустроена и работает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, рассчитывала на своевременное получение от застройщика жилья, однако вынуждена снимать квартиру. Денежную компенсацию причиненного морального вреда оцениваем в размере 200 000 рублей, то есть по 100 000 рублей каждому из истцов. Указанную сумму истцы считают разумной и справедливой, учитывая обстоятельства допущенного нарушения их прав как потребителей в рамках заключенного договора.

Истцы считают, что со стороны Акционерного общества «Лобачевского 120» имело место несоблюдение добровольного порядка удовлетворения названного требования потребителя, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф.

Истец просит суд взыскать с Акционерного общества «Лобачевского 120» в пользу ФИО2: неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора 9 327 549 рублей за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 730 190,06 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца ФИО2. Взыскать с Акционерного общества «Лобачевского 120» в пользу ФИО1: неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора 9 327 549 рублей за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 730 190, 06 рублей: компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца ФИО1.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в отсутствие, с участием представителя (л.д.12).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63), настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «Лобачевского 120» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, в материалы дела представил возражение на исковое заявление (л.д.70-72).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из п.1 ст.314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п.1, 2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.1, 2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке, заключенному ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (Участники) и АО «Лобачевского 120» (Застройщик) был заключен <данные изъяты> № участия в долевом строительстве (л.д. 20-35).

В соответствии с п.1.1, 1.2 <данные изъяты> № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить жилой комплекс, включающий в себя инфраструктурные объекты социально-культурного назначения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке с <данные изъяты>: № (Далее- Объект), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику по акту приема-передачи расположенную в объекте квартиру, именуемую далее – «Квартира», с характеристиками, указанными в п.1.12 договора, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренные договором, а также принять квартиру в частную собственность в установленный договором срок.

На момент подписания договора квартира имела следующие проектные характеристики: <данные изъяты> <данные изъяты> 249; корпус 2, этаж 13, количеств комнат (с указанием площади каждой из них): 1 (одна) из них (гостиная 44,05 кв.м.); общая площадь квартиры без учета лоджий/балкона 47,67 кв.м.; общая площадь квартиры с учетом лоджий/балкона 47,67 кв.м.; наличие (отсутствие) отделки: согласно Приложению № к настоящему договору.

Расположение квартиры в объекте, характеристики квартиры и объекта, а также проектный план квартиры отражены на планах, которые прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью (Приложение №).

Окончательные площади и иные характеристики квартиры определяются по результатам инвентаризации квартиры, проведенной уполномоченным органом (организацией), и ввода объекта в эксплуатацию (п.1.2).

В силу п. 1.3 <данные изъяты> № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ планируемый срок окончания строительства объекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство: до ДД.ММ.ГГГГ. Объект может быть введен в эксплуатацию досрочно.

<данные изъяты> № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Объект, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с <данные изъяты>: № на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-74).

В силу п. 2.1 договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, цена настоящего договора (без учета сумм, указанных в п. 2.2 договора) на момент заключения настоящего договора составляет 9 327 549 рублей.

Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 9 327 549 рублей исполнены истицей надлежащим образом (л.д. 41-59, 60, 61).

Вместе с тем, квартира не была передана истицам в установленный договором срок (планируемый срок окончания строительства объекта и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство до ДД.ММ.ГГГГ – п. 1.3 договора; срок передачи квартиры согласно п. 5.1 договора – 2 квартал 2021 года).

Согласно п. 2 ст. 192 ГК РФ к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

Таким образом, срок передачи квартиры был согласован сторонами – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию (разрешение № на л.д. 80-82).

Однако на основании акта приема-передачи спорная квартира была передана истцам лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства истицам, нарушив, таким образом, свои обязательства по договору.

Истцы направили в адрес ответчика претензию с требованием уплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, моральный вред (л.д.36-38).

Согласно ответу на претензию истцов, АО «Лобачевского 120» отказано в удовлетворении требований истцов (л.д.39-40).

Согласно п.1, 3 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что вины застройщика АО «Лобачевского 120» в неисполнении своего обязательства, требования истицов о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение обязательств являются обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки за указанный период составляет 730 190,06 рублей каждому истцу.

Суд полагает, что неустойка в указанном размере не является завышенной и не содержит признаков явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Оснований для снижения заявленного размера неустойки у суда не имеется с учетом суммы основного долга, периода просрочки исполнения обязательства и не предоставления ответчиком доказательств уважительных причин неисполнения обязательства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка отвечает требованиям разумности и последствиям нарушенного обязательства.

Согласно п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что ответчиком допущено нарушение прав потребителя, предусмотренных законом, недобросовестное поведение ответчика, характер причиненных нравственных страданий, обстоятельства дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере 15000 рублей каждому истцу.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

Согласно п.2 ст.422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не предусмотрено, что его действие распространяется на договоры участия в долевом строительстве, заключенные до ДД.ММ.ГГГГ (до даты начала его действия). Таким образом, указанные правила применяются при передаче объектов долевого строительства по договорам, заключенным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 12 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, если участник долевого строительства до обращения в суд предъявил к застройщику законное и обоснованное требование о выплате неустойки, которое не было удовлетворено в добровольном порядке, с застройщика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы указанной неустойки.

Принимая во внимание, что требование истца о выплате ему неустойки не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа.

Наличие рассматриваемого судебного спора указывает на несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителей.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Поскольку законные требования истцов, как потребителей ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены, в том числе, в ходе рассмотрения дела в суде, размер штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей составляет в пользу каждого в размере 365 095,03 рублей = 730 190,06х 50%.

В письменных возражениях ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера штрафа.

Суд полагает возможным снизить размер штрафа до 250 000 рублей в пользу каждого истца с учетом ст.333 ГК РФ.

Поскольку при подаче искового заявления истцы в соответствии с пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ были освобожден от уплаты государственной пошлины, согласно правилам ст.103 ГПК РФ с ответчика АО «Лобачевского 120» в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 15 802 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО «Лобачевского 120» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства, объекта долевого строительства удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Лобачевского 120» №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 730 190,06 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 250 000 рублей, а всего 995 190,06 рублей.

Взыскать с АО «Лобачевского 120», №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, № №, неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 730 190,06 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 250 000 рублей, а всего 995 190,06 рублей.

Взыскать с АО «Лобачевского 120», №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 802 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес>.

Председательствующий: