Дело №

25RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.Владивосток

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Косовской Д.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с требованиями о вселении истца в жилой дом по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – жилой дом), обязать ответчика передать истцу ключи от въездных ворот на территорию и от дома.

Впоследствии истцом уточнены требования, просит определить порядок пользования жилым домом, предоставив истцу в пользование часть помещений под номерами: 13 – Лестница, 14 – Холл, 15 – Гардеробная, 16 –Спальная, 17 –Спальная, 18 – Лоджия, 19 –Спальня, 20 – С/у, 1 – подвал, 8 – лестница, 12 – ванная, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, остальные помещения передать в пользование ответчику.

В судебном заседании истец, ее представитель настаивали на уточненных требованиях. Ответчик, его представитель просили разделить между сторонами помещения в жилом доме на каждом из этажей, в зависимости от их целевого назначения, оставив тамбур, веранду и лестницы в общем пользовании.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу, удовлетворен в части иск ФИО5 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, определены доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, истцу – 7/20, ответчику – 13/20.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с пояснениями стороны истца, ответчик пользуется жилым домом единолично, чинит препятствия во вселении истца, передаче ключей. Соглашение о порядке владения и пользование спорным жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, сторонами не заключалось. Ответчик против оснований для определения порядка пользования жилым домом не возражал, оспаривал доводы о том, что чинил препятствие истцу в пользовании ее долей.

При указанных обстоятельства, учитывая перечисленные нормы права, позицию сторон, установленные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о вселении истца в жилой дом и определении порядка пользования его помещениями.

При определении состава помещений, подлежащих передачи каждой из сторон, рассмотрев предложенный ими порядок пользования, суд основывается на техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО6, назначении помещений, этажности дома, доводы истца, что стороны являются бывшими супругами, ответчик проживает в доме с членами своей семьи (супруга, сын, мама), и полагает необходимым передать истцу помещения под номерами: 13 – Лестница, 14 – Холл, 15 – Гардеробная, 16 –Спальная, 17 –Спальная, 18 – Лоджия, 19 –Спальня, 20 – С/у, передать ответчику помещения под номерами: 2 – Кладовая, 3 – Комната отдыха, 4 – Помещение бассейна, 5 – С/у, 6 – Сауна, 11 – Гостиная-столовая, 12 – Ванная комната, определить местами общего пользования помещения под номерами: 1 – Лестница, 7 – Техническое помещение, постирочная, 8 – Лестница, 9 – Тамбур, 10 – Веранда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение – удовлетворить в части.

Вселить ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты> в жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и определить следующий порядок пользования жилым домом:

- выделить в пользование ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) помещения под номерами: 13 – Лестница, 14 – Холл, 15 – Гардеробная, 16 –Спальная, 17 –Спальная, 18 – Лоджия, 19 –Спальня, 20 – С/у, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО6;

- выделить в пользование ФИО3 (паспорт гражданина <данные изъяты>) помещения под номерами: 2 – Кладовая, 3 – Комната отдыха, 4 – Помещение бассейна, 5 – С/у, 6 – Сауна, 11 – Гостиная-столовая, 12 – Ванная комната, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО6;

- определить местами общего пользования помещения под номерами: 1 – Лестница, 7 – Техническое помещение, постирочная, 8 – Лестница, 9 – Тамбур, 10 – Веранда, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО6.

Обязать ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) устранить препятствия ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользовании жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, передав ей экземпляр ключей от входной двери жилого дома.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 23.09.2025