77RS0032-02-2022-009122-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/23 по иску фио к фио, Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими права пользования квартирой по адресу: адрес, сняв ответчиков с регистрационного учета, а также выселись из квартиры по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения №5617-01-2009-0000023 от 03.02.2009 г. ФИО1 вселены в квартиру в качестве членов семьи истца. В 2007 году ответчику ФИО4 и ее семье предоставлена квартира при участии в программе "Молодой семье - доступное жилье", согласно которой их жилищные права улучшены, и они обязаны освободить спорное жилое помещение с момента полной выплаты по договору, которая произведена фио в 2019 году. Однако до сих пор ответчики не освободили спорную квартиру и не снялись с регистрационного учета. Истец полагает, что отказ ответчиков от постановки на регистрационный учет по новому адресу повлекло снятие семьи истца с очереди на улучшение жилищных условий.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований, пояснили суду, что в спорной квартире проживают и съезжать не намерены.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который иск не признал, просил в иске отказать в полном объеме.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, доказательства уважительности причин неявки не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагающего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. ст. 67 - 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес предоставлена фио по договору социального найма № 5617-01-2009-000023 от 03.02.2009 г.

Совместно с нанимателем вселены члены его семьи: фиоВ.-дочь, ФИО5- внучка, фиоЛ.-муж дочери, фио- внучка, фиоВ.-дочь, ФИО2- сын, фиоВ.-сын, фио- сын, фиоГ.-жена.

Согласно п. 3.1. ст. 34 Закона города Москвы N 29 от 14.06.2006 года "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения" граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Семье ФИО4, состоящей из 3-х человек, распоряжением Префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 22.03.2007 года N865-РЖ как участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа до 10 лет двухкомнатная квартира общей площадью 64,4 кв. м по адресу: адрес, мкр.22, корп.5, кв .189.

Согласно п. 3.1 данного распоряжения не производится регистрация по месту жительства или пребывания ФИО4 и проживающих совместно с ней в течение срока действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа в предоставляемом жилом помещении до полного исполнения семьей ФИО4 всех обязательств, предусмотренных договором купли-продажи с рассрочкой платежа.

21.11.2007 г. между ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, фио заключен договор №3384-МС/10/07 купли-продажи помещения с рассрочкой платежа в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье", согласно которому ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому жилое помещение по адресу: адрес, выкупной стоимостью сумма

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт, что в настоящее время обязательства по договору купли-продажи выполнены в полном объеме.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 17.05.2019 г.

Таким образом, с момента перехода права собственности на предоставленное жилое помещение к ответчикам, ФИО4 и ФИО5 должны были сняться с регистрационного учета по адресу занимаемой жилой площади: адрес, однако данное обязательство исполнено не было, поскольку она и ФИО5 остались зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении на дату рассмотрения дела судом постоянно зарегистрированы истец, ответчики и третьи лица, всего 5 человек.

Таким образом, получив по Распоряжению Префекта ЮЗАО г. Москвы от 22.03.2007 N 865-РЖ и приобретя в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, согласно положений ч. 2 ст. 36 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" и п. 4 названного Распоряжения, ФИО1 утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем, законных оснований для сохранения регистрации в квартире по адресу: адрес, не имеется.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорной квартиры.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: