Дело № 2-3163/2025

39RS0004-01-2025-001224-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску « ООО УКБР 4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилья, пени,

установил:

ООО «УКБР 4» на основании лицензии № и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений МКД № по пер. <адрес>, осуществляет управление указанным многоквартирным домом, является владельцем специального счета на формирование Фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес> по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1

Сумма долга по указанному жилому помещению за содержание и обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, задолженность, приходящаяся на <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Сумма долга по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, задолженность, приходящаяся на <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

ООО «УКБР 4» просит взыскать задолженность за содержание и обслуживание жилья в сумме <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО «УКБР 4» не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Общества, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав письменные доказательства, обозрев гражданское дело № 2-2446/2014, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Выпиской из ЕГРН подтверждается факт регистрации за ФИО3 права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес> <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1- права собственности на 62/200 доли в праве, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, и на <данные изъяты> доли в праве - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве внучки ФИО3, иные лица в данном жилом помещении по месту жительства не зарегистрированы, что подтверждается копией лицевого счета собственника жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось ( сведения с сайта нотариальной палаты <адрес>).

Поскольку ФИО1 на дату смерти ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом помещении, в отсутствие наследников первой очереди по закону, принявших наследство, она считается принявшей наследство после смерти ФИО3 в виде <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещение, и на нее как на собственника, легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, приходящейся на <данные изъяты> доли.

Представленной ООО «УКБР 4» справкой подтверждается факт наличия задолженности, начисленной на <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещение за содержание и обслуживание жилья в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Доказательств оплаты задолженности ответчик суду не представила.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «УКБР 4» и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст. 94, 98, ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «УКБР 4» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «ООО УКБР 4» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу ООО «УКБР 4» ИНН № задолженность в размере <данные изъяты> рублей, приходящуюся на <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Трамвайный, <адрес>, принадлежащую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025