Дело № 2-1-6686/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 4 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

14 июня 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к УЖКХ города Калуги о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании за ней право пользования указанным жилым помещением, возложении на УЖКХ города Калуги обязанности заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что являлась дочерью ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ, также являлась членом его семьи, вела с ним общее хозяйство и постоянно проживала по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. После смерти своего отца продолжает проживать в данной квартире, как при жизни отца, так и после его смерти несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, делает ремонт. Также указала, что понесла расходы на похороны ФИО12 После смерти ФИО11 обратилась в УЖКХ г.Калуги с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по указанному адресу, в чем истцу было отказано ввиду отсутствия регистрации по месту жительства.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Уютный дом».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика УЖКХ города Калуги по доверенности ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке

Согласно части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между УГХ города Калуги и ФИО10 был заключен типовой договор № социального найма жилого помещения – 2-комнатной квартиры общей площадью 52,5 кв. м, в том числе жилой 31,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ города Калуги и ФИО9 было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Кононович (после заключения брака ФИО1) О.Н. – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя ФИО3, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Как следует из пояснений истца ФИО1, в указанной квартире она проживала с рождения со своей семьей, в период с 2010 года по 2014 год проходила обучение на очном отделении в <адрес>, приезжала в <адрес> на выходные дни. В связи с сложившимися жизненными обстоятельствами была вынуждена сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и зарегистрироваться в квартире, принадлежащей ее матери. При этом продолжала проживать с отцом по адресу спорной квартиры, пользовалась своей комнатой, вела с ним общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала жилое помещение, в том числе места общего пользование в исправном состоянии, покупала предметы мебели, продукты питания, оплачивала отцу лечение. После смерти отца продолжает проживать в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, провела косметический ремонт в квартире.

Из справки УМВД России по городу Калуге от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при расформировании №, расположенной по адресу: <адрес>, домовая книга (инвентарный №) утеряна, в связи с чем подтвердить факт регистрации истца по месту жительства (пребывания) с 1990 по 1991 не представляется возможным. Также указано, что ФИО1 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес>, <адрес>, <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В качестве доказательств проживания в спорном жилом помещении истцом в материалы дела также представлена квитанция ООО «Единый информационно-расчетный центр № 1» за апрель 2022 года содержащая сведения об исполнении истцом обязательств по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой указано 2 пользователя.

После смерти ФИО3 истец несла расходы на его похороны, что подтверждается счет-заказом на ритуальные и мемориальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заказчиком указана ФИО1

Согласно сведениям Управления Росреестра по Калужской области ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что в данной квартире проживает ее родная сестра с мужем и ребенком.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку ФИО1 была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, вела с ФИО8 совместное хозяйство, до дня смерти своего отца постоянно проживала в спорном жилом помещении в качестве члена его семьи, после его смерти также продолжила проживать в квартире, нести бремя ее содержания, в связи с чем у суда имеются основания о признании истца нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Дашина